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拍賣公告

福建省松溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在松溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.******************&****_**=**********，戶名：松溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：松溪縣花橋鄉興鄉路**號房地產。建筑面積***.**平方米，土地使用權面積***.**平方米(后續過戶面積以相關職能部門測繪結果為準)。房屋用途：住宅用房，總層數*層，權利性質：出讓。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費。

需要說明的事項：*.本次拍賣按照標的物實際現狀進行處置，交付時以實際情況為準。*.標的物產權信息以不動產登記記載內容為準，法院不承擔瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。*.本次拍賣按照標的物實物現狀進行處置，但不代表本院對違章行為的認可，若有涉及違章搭蓋部分，屆時由買受人自行承擔由此而發生的一切費用和后果，包括但不限于相關行政機關的處罰、甚至拆除或者無法過戶、交付等。*.請詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完成了解，并接受標的物的現狀和一切已知的瑕疵。*.能否辦理過戶登記手續及所涉及的相關稅、費，競買人在競買前應當自行向有關部門了解相關規定及政策，若因不符合過戶條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔過戶不能等責任。如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自行負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向松溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到松溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日**時止(工作日接待)接受咨詢，本院不組織看樣，競買人自行前往看樣。看樣地點：本拍品所在地。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

六、特別提醒：標的物現狀為四層住宅，僅建成框架，四面墻體尚未完成。該房產由被執行人與案外人共同共有。本院無該房產的鑰匙，標的物騰空和交付需要一定期限。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。標的物過戶登記手續由競買人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由被執行人承擔的稅、費，由買受人墊付，買受人應該在收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付的稅、費的發票申請退款；逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；土地出讓金由買受人承擔；過戶過程中可能存在的物業費、水、電等所有欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：松溪縣人民法院，開戶銀行：中登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(內勤)

監督電話：****-*******

聯系地址：福建省南平市松溪縣松源街道龍車村*號(松溪縣人民法院執行局)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

福建省松溪縣人民法院

二〇二五年十二月二十五日