廣州市登錄后查看現定于****年*月**日*時**分在廣州市南沙區大崗鎮潭大路*號(即登錄后查看辦公樓三樓會議室)對南沙區政府官網公示的廣州市登錄后查看代管大崗鎮人民政府的被罰沒物業(詳見《廣州市登錄后查看代管被罰沒物業****年公開競投招租物業競投底價明細表》項下**處物業)進行公開競投招租，本期競投物業采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加競投個人或單位前來競價。如受不可抗力因素影響導致招標會不能如期舉行，則舉辦時間另行通知。
一、競投方式
本次競投采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定中標人(注：中標須經大崗鎮人民政府有關職能部門的最終審批同意方才生效)。
二、報名資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可參與報名。但參與競投人必須提供該建筑物所占土地的權利人關于同意待競投人中標后將罰沒建筑物所占土地出租給投標人的承諾文件(土地同意出租的期限不少于罰沒建筑物擬出租的期限)。
登錄后查看對競投人的其他規定：參與競投的原物業承租人在同等條件下享有一次中標優先權。
三、報名時間
競投意向人可于****年*月**日至****年*月**日(報名時間上午*時**分至**時**分，下午*時**分至*時**分，節假日除外)攜帶居民身份證或工商營業執照原件等相關資料到登錄后查看一樓“代管物業收費處”(南沙區大崗鎮潭大公路*號)進行報名和咨詢。聯系人：何先生；聯系電話：********。
四、報名資料
報名時提交以下資料辦理報名手續，并領取回執。
(*)以個人參加競投，須提供本人居民身份證原件和復印件*份，本人在身份證復印件上簽名、加按指模確認，寫上聯系方式。
(*)以企業參加競投，須提供工商營業執照原件和法定代表人居民身份證原件或委托書及受托人居民身份證原件、復印件*份，復印件需加蓋公章，寫上聯系方式。
(*)投標保證金憑證(銀行存款回單原件及復印件)及該建筑物所占土地的權利人關于同意待投標人中標后將罰沒建筑物所占土地出租給投標人的承諾文件(土地同意出租的期限不少于罰沒建筑物擬出租的期限)。
(*)其他規定需要的有關資料。
五、投標保證金
*、繳納要求
(*)投標人須以實名方式繳納投標保證金，每份保證金僅限競投一處相應的物業(詳見廣州市登錄后查看代管被罰沒物業****年公開競投招租物業明細表)；
(*)繳納時間：****年*月**日至****年*月**日下午*時**分前
(*)繳納方式(任選其一)：
方式一：銀行轉賬
開戶名稱：廣州市登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬戶：********************
備注要求：轉賬時必須在“用途”或“備注”欄注明“競投物業地址+投標保證金”。
方式二：現場繳納
繳納地點：廣州市南沙區大崗鎮潭大公路*號經濟發展公司二樓財務室
*、投標保證金的轉換、補足及退還
競投人中標后，所繳納的投標保證金優先轉為應支付給招標人的履約保證金(按中標月租金三倍計收)，剩余部分轉為前*個月租金及咨詢服務費。若投標保證金不足以覆蓋履約保證金、*個月租金及咨詢服務費，中標人應當于簽訂租賃合同當天內補足全部差額。
未中標且無違反須知條款的競投人，可在招標結果公布滿九十日后，攜帶投標保證金收據、本人身份證及銀行卡到我司財務處辦理退還保證金(原額無息退還)手續。為使競投能有序進行，競投者一旦繳交投標保證金，即視同意參與本次競投活動，并全面接受本次招標公告的內容及受其約束。
*、投標結果于競投會次日在我司公告欄進行公示，公示期為三個自然日，中標人應當于公示期滿后** 個工作日內與招標人簽訂《租賃合同》(以招標人發布的版本為準)，在簽訂《租賃合同》前中標人應按上述第五條第*項的規定向招標人繳清相關款項。若中標人拒絕按時足額完成上述工作、履行上述義務的，視為中標人棄標，中標人所支付的投標保證金作為違約金全部歸招標人予以沒收。
*、租賃合同期內如有拖欠租金超過**天視作違約，本公司按租賃合同約定計算滯納金，并有權沒收租賃合同保證金，收回出租物業。
*、租賃合同期滿，承租人(即中標人)必須清理好租賃物業，按合同約定交回租賃物業。
*、租賃合同期滿，原承租方如需要續租，須按照有關規定重新參與公開競投。
六、實地查看
本次競投以實物(現狀)為準，不再組織實地察看，有意競投者可按公示的地址實地察看擬租賃物業，或到本公司了解相關情況。
七、物業競投時間、地點
經確認有競投資格的競投人請于****年*月**日上午*時**分前，攜帶居民身份證、工商營業執照、委托書及受托人居民身份證、匯款單及報名回執等相關資料原件到登錄后查看三樓會議室(南沙區大崗鎮潭大公路*號)競投現場參與競投。逾期視為棄標，投標保證金不予退還，如有更改另行通知。
八、特別聲明
*、競投人報名前，須詳細閱讀理解本《招標公告》及《租賃合同》(模板)、《明細表》等文件的所有條款、內容。
*、任何人不得阻礙、擾亂正常的競投工作，不得利用競投向原承租人索要錢財，不得有惡意操縱競標、競價等串標(圍標)的違法行為。以上行為一經發現，本公司有權取消競投人報名資格，沒收其投標保證金，并列入黑名單，不得參與本公司的租賃物業競投等相關業務。情況嚴重的轉交有關部門追究其法律責任。
*、本次競投招租，競投意向人在報名參加競投前，須自行詳細了解租賃物業現狀(包括實地察看、查閱相關資料等)，并承擔風險。凡繳納投標保證金后，即表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，并了解標的物業的現狀情況(包括但不限于標的物業產權、報建、消防、環保等基本情況)，并自愿參與競價。
*、參與競投的原物業承租人在同等條件下享有一次中標優先權。
*、競投時，若只有一名符合資格的競投人參與競投，該競投人視為中標人，本次競投以底價成交；若有多名符合資格的競投人參與競投，以底價競投時沒有人舉牌競投，則通過抽簽方式確定中標人。若上述中標人放棄中標資格或有競投人不參與抽簽，都視為棄標，投標保證金不予退還。
*、特別強調：
(*)本次招租的物業僅指被政府罰沒的建筑物本身，不包含該建筑物所占土地使用權；中標人需自行與該建筑物所占土地的權利人洽商使用該建筑物所占土地的期限、費用等相關事宜，是否洽商成功與招標人無關；且不論是否洽商成功，中標人均需嚴格遵守本合同的各項約定，無權以此為由解除、變更本合同，否則視為中標人根本性違約。
(*)本次招租的物業均無合法報建手續，均無合法產權憑證，也正是因為此，該建筑物才被政府罰沒；招標人只是在該建筑物被正式拆除前臨時將該建筑物出租給中標人使用，若建筑物需被正式拆除的，或政府、上級不再允許被罰沒物業出租的，租賃期限將自動提前終止。
(*)鑒于本次招租的物業為廣州市登錄后查看代大崗鎮人民政府管理的被罰沒物業，本次招投標行為的有效性以及最終中標結果(含中標價、中標人等)須經大崗鎮人民政府有關職能部門的最終審批同意方才生效，否則中標結果不生效，招投標雙方均不承擔法律責任，競投人(含中標人)所繳納的投標保證金在競投活動結束后九十日后予以原額(無息)原路退還，雙方權利義務終結。
*、若符合資格的競投人不到競投現場參與競投或放棄中標資格都視為棄標，投標保證金不予退還。
*、競投意向人報名時必須簽收《廣州市登錄后查看****年公開競投招租物業須知》、《租賃合同》、《明細表》，并簽署《承諾書》，否則不接受辦理報名手續。
*、如本公告與《廣州市登錄后查看代管被罰沒物業****年公開競投招租物業須知》、《承諾書》有沖突，以《廣州市登錄后查看代管被罰沒物業****年公開競投招租物業須知》、《承諾書》為準。
**、最終解釋權歸廣州市登錄后查看。
廣州市登錄后查看
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