四川省成都市龍泉驛區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、司法拍賣的成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，競買參與人可向相關主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。
二、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話。
三、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯系方式，若委托他人競買、聯合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關委托手續，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
拍賣公告
(****)川****執****號
四川省成都市龍泉驛區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省成都市龍泉驛區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：四川省成都市龍泉驛區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 拍品名稱 |
龍泉驛區同安街道辦事處同安路*號*棟*單元*樓**號房屋 |
| 市場價： **.****萬元 |
起拍價： **.****萬元 |
保證金： *萬元 |
加價幅度： *.*萬元 |
| 拍品情況 |
財產所在位置 |
龍泉驛區同安街道辦事處同安路*號*棟*單元*樓**號 |
| 執行案號 |
(****)川****執****號 |
| 優先購買權人 |
無 |
| 業務件號 |
權******* |
| 查封情況 |
成都市龍泉驛區人民法院首查封 |
| 拍品所有人 |
被執行人及案外人共有 |
| 土地權利性質 |
出讓 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 土地使用期限 |
****年*月**日 |
| 建筑面積 |
產權證載明房屋建筑面積***平方米 |
| 戶型 |
*室*廳*衛 |
| 所在樓層/總樓層 |
*/* |
| 是否有電梯 |
無 |
| 朝向 |
西南 |
| 裝修 |
有裝修 |
| 財產占有情況 |
共有人使用 |
| 鑰匙 |
無 |
| 提供的文件 |
*、《執行裁定書》 *、《拍賣成交確認書》 |
| 拍賣說明 |
| *.拍賣對象： 拍賣對象位于龍泉驛區同安街道辦事處同安路*號*棟*單元*樓**號。該標的市場價值源于網絡詢價，本院合議庭根據詢價結果確定起拍價。 *.稅費負擔情況：稅費金額與被執行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產權辦理時間及競買人和被執行人的房屋套數等情況有關，可能產生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產生的相應稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后**日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關規定處理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行按照規定處理，拍賣人不承擔上述費用。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。 其他特別說明： *、據物業反饋從****年*月**日至****年*月**日產生物業欠費、垃圾費共****.**元，請意向競買人務必自行向相關管理機構了解，以管理機構核實為準。 *、該房屋餐廳頂部有少量墻皮脫落、墻面部分有陳舊水漬。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看對拍賣標的物進行咨詢解答和組織看樣。咨詢電話***-***-****(咨詢時間：工作日*：**—**:**)。
看樣預約方式：第一步，關注“登錄后查看”公眾號；第二步，選擇左下角“預約看樣”；第三步，輸入標的號并依次填寫信息完成預約；第四步，預約成功后我們將在競價前一周統一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，兩人及以上應買價高者得。
五、本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在拍賣公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀予以確認。請競買人仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考，標的物以實物現狀為準。
六、標的物過戶等登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。(注：司法拍賣的成都市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數，競買參與人可向相關主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。)
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號:*******************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十二、買受人必須在尾款繳納期限內向法院繳付全額尾款。買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關規定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執行。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。
四川天府法拍貸款、過戶咨詢電話：***-*******、***********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-********
監督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：四川省成都市龍泉驛區經濟技術開發區車城西一路***號職工之家*號樓。
四川省成都市龍泉驛區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
