變賣公告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。淮南市中級人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)起**天期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動生成時(shí)間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次變賣標(biāo)的物：位于安徽省淮南市大通區(qū)淮南富力城北地塊**#樓****室不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看，共有情況：單獨(dú)所有，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)淮南市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**㎡，毛坯，格局：詳見附件評估報(bào)告里的**幢平面圖，所在樓層：**層，戶號：****，總層數(shù)：**層，房屋用途：住宅。
評估價(jià)值：**.**萬元，變賣起拍價(jià)：**.****萬元，預(yù)繳納金：**.****萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法變賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)全款等)。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
買受人在司法變賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動且變賣成交，變賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買人需自行了解淮南市不動產(chǎn)交易相關(guān)政策，是否限購等。本次變賣是否限購需遵循不動產(chǎn)所在地相關(guān)政策規(guī)定。
變賣標(biāo)的物存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)及瑕疵等情況，競買人需自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。
變賣標(biāo)的物的交付。變賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
標(biāo)的物變賣成交過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來本院辦理退款。
變賣標(biāo)的物所欠付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)(不包括上述過戶應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi))。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、標(biāo)的物權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣輔助機(jī)構(gòu)和法院均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款須在成交后**個(gè)工作日前由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：安徽省淮南市中級人民法院案件執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省淮南市中級人民法院(地址：安徽省淮南市田家庵區(qū)洞山中路)簽署《變賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、競買人一旦競拍，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，淮南市中級人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
法院地址: 安徽省淮南市田家庵區(qū)洞山中路*號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：謝經(jīng)理***********
輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥濱湖新區(qū)福州路****號易菲堡大廈四樓
淮南市中級人民法院
****年*月**日
