| 項目名稱 |
登錄后查看南馬路**號*-* 層及院內庫房捆綁出租 |
項目編號 |
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| 掛牌起始日期 |
****年**月**日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
變更公告內容，重新發布公告。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
哈爾濱市道外區南馬路**號*-*層及院內庫房(出租標的租賃范圍請意向承租方與現場聯系人確認) |
| 基本屬性 |
標的類型 |
資產招租 |
所在層數 |
- |
| 標的租賃面積 |
****.**㎡ |
租賃期限 |
*年 |
| 租金支付方式 |
年付(提前一個月支付) |
租金遞增方式 |
前*年年租金不變，第*、*年年租金在上階段年租金基礎上上浮*%。 |
| 裝修期限 |
- |
承租押金 |
首年租金的*%(不包含在租金價格內) |
| 房屋現狀 |
標的狀態 |
占用 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
請各意向承租方自行勘驗。 |
| 其他情況 |
*、出租標的無房產證，出租方承諾其有出租標的的所有權及處置權。 *、出租標的用途要求為商業、辦公、庫房類，承租方未經允許，不得變更出租標的用途。 *、項目成交后，承租方須另行支付首年租金*%的承租押金，該筆押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方全額退還承租方。 *、出租標的具備房屋水、電、供暖基礎設施，無燃氣。其中庫房無供暖基礎設施。 *、項目成交后，出租方可提供稅率為*%的交易價款普通發票。 |
| 評估情況 |
評估價 |
**.**萬元/年 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看(哈國立評報字(****)第****號) |
| 租金底價 |
**萬元/年(前*年年租金底價) |
| 出租方情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 出租方承諾 |
我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
哈工業公司黨委會會議紀要(****.*.*) |
| 行為批準或備案機構 |
登錄后查看(哈工投發〔****〕**號 關于同意登錄后查看位于道外區南馬路**號房屋擬部分公開對外招租的批復****.*.**) |
| 特別 告知 |
*、租賃期內，若對出租標的進行裝修、改建，須經出租方允許。租賃期滿后，承租方因裝修產生的固定裝修物及增設附屬設施無償歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經濟補償。 *、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 *、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 *、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 *、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。 *、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 *、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。 *、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 *、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
| 交易 條件 |
資金繳納方式 |
錢包支付 |
| 交易價款支付方式 |
年付(提前一個月支付) |
| 承租方資格條件 |
依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 標的交割 |
*、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。 *、項目結束后，出租方可提供稅率為*%的交易價款發票(增值稅普通發票)。 *、在租賃期限內，出租標的所發生的取暖費由出租方承擔(庫房無供暖)，剩余其他費用均由承租方承擔，包括但不限于水費、電費、物業費、電話費、有線電視使用費、衛生費等。 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、承租方(即出價最高者)應在競價成交之次日起*個工作日內按照下發至承租方手機內的短信提示(未收到短信可在會員注冊賬號中查詢)分別將租金及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料(法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件)到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 *、承租方應在簽署《成交確認書》之日起*個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。簽訂租賃合同之日起*個工作日內，承租方須向出租方指定賬戶另行支付首年租金成交價*%的承租押金，該筆押金不包括在承租價格中，如承租方未發生各種欠費、未對出租標的造成損壞，未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。 *、交易機構在出租標的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機構在收到出租方提供租賃合同后*個工作日內將出租標的成交價款以銀行轉賬的方式支付給出租方。 |
| 交易 指南 |
競價規則 |
*、意向承租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 *、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 *、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 |
| 現場展示 |
*、展示時間：公告期內 *、展示聯系人及聯系方式：林女士*********** |
| 競價報名 |
報名時間 |
公告期內 |
| 報名手續 |
*、網上報名 意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日**:**前，登錄交易機構網站(登錄后查看)，按照相關要求進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。 *、意向承租方需要上傳的材料 出租方蓋章、意向承租方簽字按手印或蓋章的《現場踏勘確認書》 以上材料須掃描后上傳至報名系統進行資格審核。 *、資格審核 交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格，其中已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。 *、注意事項 (*)意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 (*)交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交納：**.*萬元。截止時間：公告截止日**時**分**秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 *、處置：承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后*個工作日內按原渠道全額退還。 *、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除(交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方)，并依法承擔其他違約責任：(*)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；(*)在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的(含唯一意向承租方)；(*)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的；(*)不支付或未按期支付租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費的；(*)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；(*)本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
增價幅度(元/年) |
**** |
| 自由競價時間 |
****年**月**日**:**- ****年**月**日**:** |
延時競價周期(秒) |
*** |
| 服務費 |
由承租方在競價成交之次日起*個工作日內按系統提示一次性付清。 |
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| 聯系 方式 |
標的咨詢 |
樊女士****-********、李女士****-******** |
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| 咨詢時間 |
公告期內(節假日除外) |
| 單位地址 |
黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路**-*號 |
| 交易機構 |
黑龍江聯合產權交易所(登錄后查看) |
