廣西壯族自治區(qū)柳州市城中區(qū)人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)柳州市城中區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(登錄后查看，戶名：柳州市城中區(qū)人民法院)對(duì)登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下位于河池市都安縣安陽(yáng)鎮(zhèn)大橋路都安商貿(mào)城第一層(*、*、*區(qū)**個(gè)商鋪)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：河池市都安縣安陽(yáng)鎮(zhèn)大橋路都安商貿(mào)城第一層(*、*、*區(qū)**個(gè)商鋪)。
權(quán)利人：登錄后查看。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：都房權(quán)證安陽(yáng)字第****-*****號(hào)，登記時(shí)間：****年*月*日，建筑面積：***.**㎡，規(guī)劃用途：商用，標(biāo)的物所在樓層：*層。實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
租賃情況：有租賃。
使用情況：標(biāo)的物目前由案外人承租使用，買受人可自裁定出具之日起與當(dāng)前承租人按現(xiàn)合同條款繼續(xù)履行至約定期限并協(xié)商后續(xù)收取租金等事宜，到期后可自行處理。租金支付及房屋使用由雙方自行對(duì)接，本院不負(fù)責(zé)后續(xù)因合同履行產(chǎn)生的糾紛。
特別提示：
*、該標(biāo)的物存在相互打通并重新分布格局的情況。房產(chǎn)外部、內(nèi)部無(wú)界址點(diǎn)確定其具體界限。圖片僅作為大致位置的參考，建議競(jìng)買人實(shí)地看樣，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人在看樣后參與競(jìng)拍的或未看樣而直接參與競(jìng)買的，均視為對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割和分隔，相關(guān)的使用事宜須買受人自行處理，買受人可根據(jù)紅線圖及辦理產(chǎn)權(quán)證上的四至范圍，自行主張權(quán)利及辦理相關(guān)手續(xù)。
*、本次拍賣成交并支付全部?jī)r(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳稅憑證向本院申請(qǐng)退還。
*、該拍賣標(biāo)的物拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。標(biāo)的物以本院實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。
*、該拍賣房屋目前尚未騰空，本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內(nèi)裝修、家具、家電、物品等不在拍賣范圍內(nèi)，房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考，騰退房屋過(guò)程中拆卸、搬離可能會(huì)對(duì)屋內(nèi)裝修、裝飾等產(chǎn)生一定影響，本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
二、執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：(****)桂****執(zhí)恢**號(hào)；(****)城中民二初字第****號(hào)判決書。
三、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：本院依法采取地方稅局詢價(jià)的方式確定處置參考價(jià)，經(jīng)經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局都安瑤族自治縣稅務(wù)局詢價(jià)，得出參考價(jià)為*******.**元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定變賣起拍價(jià)為*******元。
四、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況：無(wú)人主張。
六、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)以及競(jìng)價(jià)規(guī)則:
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止(延時(shí)的除外)。
拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元。
競(jìng)價(jià)規(guī)則：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，**小時(shí)內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)，變賣即成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(非保證金)，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
七、變賣保證金、變賣款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：柳州市城中區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣尾款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
變賣成交且交納全部款項(xiàng)后，買受人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書、變賣預(yù)繳款及變賣余款交納憑證、買受人的身份證復(fù)印件等材料。
八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
本院不提供按揭貸款咨詢等服務(wù)，需要按揭貸款的，請(qǐng)自行提前向相關(guān)貸款銀行咨詢確認(rèn)，如登錄后查看登錄后查看(聯(lián)系*：姚經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********、****-*******，聯(lián)系人*：韋經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********、****-*******)等。
需要貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)得后應(yīng)于*日內(nèi)向本院提交延期交納拍賣余款的申請(qǐng)，拍賣余款應(yīng)確保在成交后**日內(nèi)繳納完畢。
九、變賣財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)或其它費(fèi)用及承擔(dān)方式：
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費(fèi)僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費(fèi)的，應(yīng)自收到本院出具的成交確認(rèn)裁定書起七日內(nèi)向本院提交墊付相關(guān)稅費(fèi)的繳納材料及憑證申請(qǐng)退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)墊付相關(guān)問(wèn)題，由買受人自行處理。
拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。
十、變賣標(biāo)的物展示時(shí)間與方式：變賣標(biāo)的物已經(jīng)通過(guò)視頻或照片方式展現(xiàn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行查看視頻與照片，了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。變賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受電話咨詢。看樣需在變賣結(jié)束前一周預(yù)約，超過(guò)預(yù)約時(shí)間，則不接受預(yù)約看樣(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅?:**-**:**、**:**-**:**咨詢)?？礃訒r(shí)間根據(jù)本院實(shí)際工作情況統(tǒng)一安排，另行通知。
溫馨提示：意向競(jìng)買人根據(jù)視頻或照片了解的標(biāo)的物情況，視為對(duì)本標(biāo)的物所存在的已知和未知情況的確認(rèn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。競(jìng)買人也可以向本院或稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記管理部門等行政職能部門了解、核實(shí)。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣無(wú)需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)外，買受人無(wú)需向法院支付任何費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員有違法違規(guī)收取費(fèi)用等行為，請(qǐng)保留證據(jù)并及時(shí)向法院舉報(bào)。
十一、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)變賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除變賣公告已披露的情況之外，競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)變賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況、瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對(duì)交付時(shí)變賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)(過(guò)戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。上述產(chǎn)生的問(wèn)題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變買須知，變買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
聯(lián)系、監(jiān)督方式：
執(zhí)行法院：柳州市城中區(qū)人民法院
地址：柳州市高新五路*號(hào)
咨詢電話：****-******* 雷森
法院監(jiān)督電話：****-*******(執(zhí)行局)
財(cái)產(chǎn)處置組聯(lián)系電話：*********** 韋俊俊
淘寶客服電話：***-***-****
柳州市城中區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
