(南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)期間拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)咨詢(xún)和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
競(jìng)買(mǎi)公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)河南省南陽(yáng)市南召縣鴨河工區(qū)商旅路以東、溫泉路以南溫泉街*號(hào)樓***號(hào)房產(chǎn)一處的公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：
位于河南省南陽(yáng)市南召縣鴨河工區(qū)商旅路以東，溫泉路以南溫泉街*號(hào)樓***號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***********)房產(chǎn)一處；證載建筑面積為***.**平方米；總層數(shù)*層，所在層數(shù)為*-*層；規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混；樓宇外立面為真石漆；入戶(hù)門(mén)為不銹鋼玻璃門(mén)，室內(nèi)安裝塑鋼窗，地面、墻面水泥抹平；毛坯房；宗地面積為*****平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**平方米；權(quán)利性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，取得方式出讓?zhuān)恋赜猛九l(fā)零售用地。
特別提醒：本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)格：******元 起 拍 價(jià)：******元
保 證 金：******元 加價(jià)幅度：****元
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告附件中的財(cái)產(chǎn)定價(jià)依據(jù)材料，關(guān)于房產(chǎn)基礎(chǔ)信息、土地信息及其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均有公示。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若拍賣(mài)標(biāo)的物不具備登記條件或未登記的，人民法院可以進(jìn)行現(xiàn)狀處置，競(jìng)買(mǎi)人按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的物后，后續(xù)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記以及將來(lái)可能面臨拆除、沒(méi)收、補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。過(guò)戶(hù)時(shí)需補(bǔ)交的費(fèi)用(包括但不限于土地出讓金、房屋面積差價(jià)款等)，由相應(yīng)主體依法依規(guī)承擔(dān)。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)。未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)、交稅的，不影響本院對(duì)拍賣(mài)款項(xiàng)的處置，并由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及可能無(wú)法完成過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前至少提前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，但競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前至少提前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行南陽(yáng)臥龍支行，賬號(hào)：*******************)。并在*個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后*個(gè)工作日將拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
監(jiān)督電話(huà)：****-********、****-********
看房電話(huà)：拍成法輔 ****-********
法院咨詢(xún)電話(huà)：張法官 ***********
史法官 ***********(電話(huà)接聽(tīng)時(shí)間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十二日
