龍陵縣人民法院
關于保山市隆陽區中梁壹號院*幢*單元***室
的第二次拍賣公告
龍陵縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在云南省保山市龍陵縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：龍陵縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執***號
一、拍賣標的
拍賣標的：保山市隆陽區中梁壹號院*幢*單元***室。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元
瑕疵說明：標的物以實際現狀進行拍賣、移交，標的物圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數據最終以房地產權屬登記管理部門的登記數據為準，本院不承擔標的物瑕疵保證。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，涉及房屋轉讓產生的稅費(具體稅費、稅率及稅種請咨詢當地稅務部門)及其可能存在的各種費用由買受人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向龍陵縣人民法院提交委托材料(附帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)經龍陵縣人民法院確認后可參與競買。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
競買人需先行在淘寶網上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上限能達到法院確定的保證金數額。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到龍陵縣人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來龍陵縣人民法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向龍陵縣人民法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到龍陵縣人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的由登錄后查看負責輔拍工作的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人撥打****-*******或***********電話進行咨詢或預約。看樣時間統一安排為****年*月*日之前(節假日休息)，如需看樣請各意向競買人提前撥打***********電話預約，未經預約，不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，未達保留價不成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。特別提醒：拍賣成交后辦理過戶所涉及的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及其可能存在的各種費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本院公告發布之日起*日內與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入云龍陵縣人民法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：龍陵縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執***號，余款繳納完畢后，待法院安排開具收據及《拍賣成交確認書》。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
輔拍公司咨詢電話：登錄后查看***-******* ***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：云南省保山市龍陵縣人民法院執行局
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
龍陵縣人民法院
二〇二五年六月五日
