湖北省武漢市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武漢市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)吳家灣郵科中路民營高科技綜合樓*棟**層**、**號(hào)房地產(chǎn)。*號(hào)：房屋所有權(quán)證：湖*********，建筑面積：***.**㎡；*號(hào)：房屋所有權(quán)證：湖*********，建筑面積：**.**㎡。設(shè)計(jì)用途：辦公，總層/所在層：**/**，登記時(shí)間：****年*月*日。土地用途為商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期至****年*月*日止。
評(píng)估價(jià)值*******元(其中*室評(píng)估價(jià)值為******元，*室評(píng)估價(jià)值為******元)、起拍價(jià)：*******元、保證金：******元、增加幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
特別說明：*、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標(biāo)的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無法過戶、使用等問題，與拍賣人無涉，本標(biāo)的拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。
*、上述評(píng)估價(jià)值是指在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下、估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的總價(jià)值，其中包含了附著在建筑物上的和建筑物不可分離的附屬設(shè)備設(shè)施的價(jià)值，同時(shí)也考慮了實(shí)際裝修狀況對(duì)價(jià)值的影響，但不包括可移動(dòng)的存貨、電器等動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。
*、上述標(biāo)的物所在樓棟建筑設(shè)計(jì)為高層辦公樓，所在單元為*梯**戶，估價(jià)對(duì)象*號(hào)平面呈規(guī)則多邊形，*號(hào)平面呈矩形。*-*號(hào)打通整體使用。
*、建筑物實(shí)況：外觀狀況：樓棟外墻為玻璃幕墻、墻磚飾面，外墻整體維護(hù)較優(yōu)。室內(nèi)裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備狀況：房屋入戶門為玻璃雙開大門，鋁合金窗；*-*號(hào)室內(nèi)：地面鋪設(shè)地毯磚，墻面刷白色乳膠漆，天棚石膏板吊頂。另室內(nèi)配備有中央空調(diào)。公共設(shè)施設(shè)備：供電、供水、排水、通訊、有線電視、*部電梯、*處步梯及消防設(shè)施等。
*、使用維護(hù)及完損狀況：地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無不均勻沉降；承重構(gòu)件：基本完好，屋面、樓地面、較完好；非承重墻：磚體較完好；屋面：無滲漏，基層平整較完好，排水較暢通；樓地面：整體面層完好；門窗：完好，開關(guān)靈活，油漆較完好。內(nèi)外粉刷：外墻面層較完好，室內(nèi)粉刷較完好；頂棚：完整牢固，無變形；水電衛(wèi)設(shè)施部分：上、下水管道較暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好，零件齊全。電照：線路、各種照明裝置完好，絕緣良好。本次估價(jià)根據(jù)耐用年限成新率、現(xiàn)場(chǎng)觀察評(píng)分、其他因素評(píng)分三個(gè)因素采用加權(quán)平均綜合確定估價(jià)對(duì)象的成新率為**%。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、上述標(biāo)的物現(xiàn)狀：無租賃，空置。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍(變)賣成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍(變)賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍(變)賣的，原買受人不得參加競(jìng)買；重新拍(變)賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍(變)賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)于十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)；買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則①另行追償。
可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；競(jìng)買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位查詢欠繳費(fèi)情況及具體金額。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
競(jìng)買人有義務(wù)自行了解標(biāo)的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在湖北法院司法送達(dá)網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自日晟行房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估(湖北)有限公司作出的編號(hào)為鄂日晟行房估字[****]第*******號(hào)
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級(jí)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物咨詢電話：
黃經(jīng)理：***********
登錄后查看：**********轉(zhuǎn)*
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江漢區(qū)常青路***號(hào)
網(wǎng) 址：登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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