拍賣公告
山東省泰安市岱岳區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看戶名:山東省泰安市岱岳區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象泰安市東岳大街西段以北潤英美廬商業東區*#-*#樓***戶及地下附屬用房；不動產權證號：魯(****)泰安市不動產權第*******號；不動產權單元號：****************************，房屋建筑面積***.**平方米，實際用途為商務式別墅，鋼混結構，房屋總層數為*層，所在層數為第*-*層，朝向為南北向，入戶防盜門。內部布局：一層為一室兩廳一廚一衛，二層為三室一衛，三層為一室一衛一衣帽間，裝修：內墻抹灰、水泥地面、內置樓梯水泥踏步、鐵欄桿扶手，內部通上下水、有預留電梯井，市政電網、天然氣、暖氣、電話寬帶、有線電視等設施設備，建成于****年。另有地下附屬用房不計容面積為***.**平方米，南北院各一處。
現被人民法院查封；詳情見附件《評估報告》。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:*****元(以及其整倍數)。
特別提示：拍賣標的物以實際為準，以現狀交付。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前三日接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、其他相關條件：
*、未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定；競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續至我院辦理相關委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權人、租戶等，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于拍賣程序開始前*日內至本院辦理相關手續)。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的。
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續。涉及違法、違章部分，由買受人自行咨詢相關主管部門，依照有關行政法規的處理。
*、房產可能存在租賃或占用情況，請競買人自行實地看樣、了解實際情況。拍賣成交后，房產的交付時間依實際情況另行確定。
*、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣時，原買受人不得參加競買
六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(*)負責執行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明在此一并公告通知：如有優先購買權，須拍賣程序開始*日前與本院聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
九、拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，買受人所繳保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣成交，買受人應當將拍賣余款于成交之日起七日內繳入法院指定賬戶
開戶單位：泰安市岱岳區人民法院；
開戶行：登錄后查看；
賬號：******************* 開戶聯行號：************
十、重要提示：
*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
*、保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務電話。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
司法拍輔機構：金諾司輔信息服務(山東)有限公司電話：***********
本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
山東省泰安市岱岳區人民法院監督電話：王法官 ****-*******
山東省泰安市岱岳區人民法院聯系地址：泰安市岱岳區府前街
登錄后查看電話：**********
山東省泰安市岱岳區人民法院
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