廣西壯族自治區平果市人民法院
拍賣公告
本院定于****月*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(網址為登錄后查看)網絡司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：平果市人民法院。)就申請執行人登錄后查看與被執行人黃必歡、黃孫善、韋雪嬌、韋延川、廖琪、陳美良、農紹康糾紛一案(****)桂****執***號，對被執行人黃必歡、黃孫善、韋雪嬌名下共同所有的位于平果市馬頭鎮新興街***號房地產【不動產權證號：平房權證平果縣字第********號、平國用(****)第***號】進行網絡司法拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：平果市馬頭鎮新興街***號房地產。
二、起拍價*******元，保證金******元，增價幅度****元;
標的物詳情：
標的物位于平果市馬頭鎮新興街***號房地產【不動產權證號：平房權證平果縣字第********號、平國用(****)第***號】，土地面積為**.**㎡，房屋面積為***.**㎡，土地性質為出讓，黃必歡、黃孫善、韋雪嬌名下共同所有，房產屬平果市城區，該地段位于馬頭鎮新興街,對外交通較便利,商業價值較高。人流量大,周邊公共服務配套設施齊全。拍賣價不含室內可移動物品及可移動裝飾裝修，具體情況以移交時的現狀為準，有意者請實地看樣。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)委托他人代為競買的，應在拍賣開始前三個工作日向平果市人民法院提交委托證明材料，經法院審核后方可報名參拍；
(四)優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七個工作日向平果市人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統一看樣時間請與咨詢聯系人預約，請自行前往。(咨詢及看房聯系電話：覃生 ***********)
六、特別提醒：
(一)本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
(二)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，尚欠的住宅專項維修資金、物業費、水電費等其他可能產生的費用、未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
(三)公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
(四)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
(五)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系，否則將視為無異議。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。
十、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂 **** 執 *** 號-黃必歡,開戶銀行：中國工商銀行股份有限登錄后查看平果縣新興支行,賬號：*******************，該賬號僅用于尾款支付！ )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
監督電話：****-*******
咨詢電話：覃生 ***********
咨詢時間：上午*：**-**：**，下午*：**-*：**，節假日休息。
聯系地址：平果市鋁城大道****-*號
網拍輔助機構：廣西登錄后查看登錄后查看
平果市人民法院
****年** 月**日
