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石屏縣人民法院

關于石屏縣異龍鎮城東鮮豆腐園區的國有建設用地及其地上*幢建筑物的第一次拍賣公告

石屏縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：石屏縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：石屏縣異龍鎮城東鮮豆腐園區的國有建設用地及其地上*幢建筑物。

評估價格：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。

二、競買人資格條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢與看樣：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約?，F場看樣時間統一安排為****年*月**日下午**：**至**：**(需提前至少一天預約)，其他時間不另行安排看樣。

四、特別提醒：經咨詢土地管理部門，拍賣標的屬未辦規劃，先建成的房產，辦理不動產權必須提供設計圖紙、取得規劃許可證、消防安全審批等手續，用時需一年時間，故本案的涉稅問題，按石屏稅務局測算的為準預留屬于賣方承擔的部分。

拍賣標的存在如下有效的租賃關系：

*.位于該不動產東北面廠房，被執行人與蘇某某簽訂租賃合同，面積為***平方米，租期從****年**月**日起至****年**月**日止，每年租金*萬元，租金支付至****年**月**日，拍賣成交后，****年**月**日后的租金，由承租人支付給買受人。

*.位于該不動產西北面廠房，被執行人與李某簽訂租賃合同，承租面積為***平方米，承租期限從****年**月**日至****年**月**日，房租一次性支付***萬元；經產權人同意，李某將承租的***平方米轉租給王某某，承租期限為****年**月*日到****年**月*日，每年租金*****元，已付。李某又將承租的***平方米轉租給蘇某某，承租期限從****年*月**日至****年*月**日止，交付租金方式為每年*月**日前支付，租金每年*萬元，經征求李某的意見，并由本院討論決定：如拍賣成交，****年**月**日前的租金向出租人李某支付，****年*月*日后的租金向買受人支付，自****年*月*日起，李某剩余的租期相對應租金，從拍賣所得款中扣除，李某與被執行人之間租賃合同解除。

*.除上述以外的廠房，被執行人未提交租賃合同，本院在該不動產住所地公示期滿后，無承租人向本院申報是否存在租賃關系。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人自行向相關部門了解過戶及能否辦理相關權證情況。

五、優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起*日內向本院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、競買人在競買前按照標的物拍賣提示足額繳納保證金，淘寶系統會自動凍結該筆款項，拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及的一切稅由雙方各自承擔相應部分，還應向法院提交先行墊付的應由原權利人承擔的稅、費的原始憑證(在辦理轉讓登記手續時所產生的稅外所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定承擔其應繳納部分，但屬于原權利人承擔的部分須由買受人先行墊付)進行申報退還墊付款。買受人收到法院出具的《執行裁定書》《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》后，二十日內向法院提交先行墊付的賣方承擔的稅、費的原始憑證，如買受人逾期未辦理，法院可不在預留和退還買受人墊付的稅、費，由此產生的損失和法律后果由買受人自行承擔(經咨詢土地管理部門，拍賣標的屬未辦規劃，先建成的房產，辦理不動產權必須提供設計圖紙、取得規劃許可證、消防安全審批等手續，用時需一年時間，故本案的涉稅問題，按石屏稅務局測算的為準預留屬于賣方承擔的部分)?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費均由買受人按照國家相關規定繳納。

八、拍賣余款請買受人在****年*月**日**:**前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：石屏縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

九、其他競買詳情，請競買人在拍賣競價前再仔細閱讀本院在登錄后查看法拍賣平臺發布的競買須知和財產狀況調查表。

咨詢電話：***-***-****

舉報監督電話：****-*******

聯系地址：云南省紅河州石屏縣異龍鎮湖濱路石屏縣人民法院

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