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公開遴選交易公告

市交易編號：小欖鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

中山市小欖鎮(zhèn)竹源股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月*日*:**時(北京時間)對中山市小欖鎮(zhèn)竹源創(chuàng)業(yè)路**號*號樓**幢*-*層(物業(yè)三區(qū)***號**幢*-*層)出租進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：中山市小欖鎮(zhèn)竹源創(chuàng)業(yè)路**號*號樓**幢*-*層(物業(yè)三區(qū)***號**幢*-*層)出租

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢一層 * 平方米 ***.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢一層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢四層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢三層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢二層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢五層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢一層部分面積 * 平方米 ***.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢五層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢四層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢三層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè) 物業(yè)三區(qū)***號創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢 ************-**-**** 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園*號樓*幢二層 * 平方米 ****.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月創(chuàng)業(yè)路**號廠房工業(yè)

(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時間：****年*月*日至 ****年*月**日； (五)免租期：無； (六)交易底價：**.*元/平方米·月最低加價幅度：*.* 元/平方米·月/次； (七)交易保證金(元)： ***** ； (八)合同履約保證金(元)：三個月租金； (九)租金遞增情況:無； (十)租金收取周期：每月； (十一)交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； (十二)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十三)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； (十四)交易所需的稅費(fèi)由(承租方)承擔(dān)； (十五)其他說明：*、投標(biāo)保證金：*萬元。*、合同履約保證金：三個月租金。*、本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況，如有任何疑問，請前往中山市小欖鎮(zhèn)竹源路**號竹源社區(qū)物業(yè)農(nóng)業(yè)辦咨詢，聯(lián)系人:梁先生，聯(lián)系電話：****-********。*、物業(yè)交付時間：****年*月*日，按現(xiàn)狀交付，出租單位不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、按小欖鎮(zhèn)招商引資項(xiàng)目(社區(qū)出租物業(yè))準(zhǔn)入審議紀(jì)要，要求入駐企業(yè)為規(guī)上企業(yè)或承諾進(jìn)駐后三年內(nèi)上規(guī)，并簽訂監(jiān)管協(xié)議，進(jìn)駐后三年內(nèi)年產(chǎn)值達(dá)到****元/平方米的準(zhǔn)入要求。；

二、報名事項(xiàng)

(一)報名方式及事項(xiàng)： *.報名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場報名；交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)； *.報名時間。報名時間為 ****年*月**日至****年*月*日，上午*:**時至下午**:**時(節(jié)假日除外)。 *.保證金繳納。各競投意向人必須在報名截止時間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。為確保交易保證金在報名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 *.競投資料獲取。有意向的競投單位請在指定時間攜帶相關(guān)資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到現(xiàn)場索取競投詳細(xì)資料。 *.競投地點(diǎn)及時間。競投開始時間為****年*月*日*:**時，已報名的競投人請在此時間前到中山市小欖鎮(zhèn)竹源路**號進(jìn)行現(xiàn)場競投程序。 *.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為(包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通)的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。 *.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險均自行承擔(dān)。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員)；,曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；,單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)*次的累積統(tǒng)計，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進(jìn)行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的；,單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；,單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；,依鎮(zhèn)(街)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：(*)競價人資格：具有完全民事行為能力的自然人或注冊地為小欖鎮(zhèn)企業(yè);競投單位不屬于“散亂污”企業(yè)，不從事“散亂污”的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(*)行業(yè)要求：布類印花加工、加工鞋材、制衣(含內(nèi)衣褲)(提供營業(yè)執(zhí)照以股聯(lián)社核準(zhǔn))。 (三)、結(jié)果公示及合同簽訂：競投結(jié)束后由競標(biāo)組織單位將競投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在競投結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內(nèi)退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。

四、其他事項(xiàng)

*.競投人(或競投代理人)在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場參與競投。 *.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競投無法繼續(xù)進(jìn)行的，或有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：*、標(biāo)的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準(zhǔn)(附測量圖紙和現(xiàn)狀圖片)，標(biāo)的由出租單位交付給競投人，交易站不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、成交后，競投人不得改變資產(chǎn)用途。即只能工業(yè)。 *、競投人付清成交款后自行辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用等全部由競投人承擔(dān)。 *、免租期：不設(shè)免租期。 *、租期：三年。 *、綜合管理費(fèi)：另議，具體按雙方簽訂合同為準(zhǔn)。 *、物業(yè)管理費(fèi):暫定***元/月/層，雙方可協(xié)商再議，具體按雙方簽訂合同為準(zhǔn)。 *、該物業(yè)門前周邊道路屬公共設(shè)施。租賃期間，競投人只能在承租的物業(yè)范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營，不得在公共道路上占道經(jīng)營、擺放和存放貨物，更不能存放易燃易爆危險物品。租賃期間，競投人需負(fù)責(zé)物業(yè)門前周邊公共路段的衛(wèi)生清潔和車輛的停放管理，負(fù)責(zé)劃定的責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，負(fù)責(zé)維護(hù)園林綠化設(shè)施，做到“門前三包”等。否則，股聯(lián)社有權(quán)終止合同，收回物業(yè)，沒收履約保證金;由此造成的一切損失由競投人負(fù)責(zé)。 *、競投人須嚴(yán)格履行自主經(jīng)營義務(wù)，未經(jīng)股聯(lián)社書面同意，不得以任何形式將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包或變相交由第三方經(jīng)營。

五、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：梁先生聯(lián)系電話：****-********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：梁先生聯(lián)系電話：****-********

六、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報，舉報監(jiān)督電話：********

中山市小欖鎮(zhèn)竹源股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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