變賣公告
浙江省舟山市定海區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在舟山市定海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********戶名：舟山市定海區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為****年**月**日至****年*月**日，變賣競價期為****年*月**日至****年*月**日。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第四條的變賣方式。咨詢電話：****-*******。
一、變賣標的：位于舟山市定海區(qū)金海地家園*幢五單元***室的不動產(chǎn)(含裝修及車棚，不含可移動家具家電等設(shè)備)。房屋建筑面積為***.**㎡(其中專有建筑面積**.**㎡，分攤建筑面積**.**㎡)，土地使用權(quán)面積(分攤)**.**㎡。建成年份****年。所在小區(qū)東近放生池路、南近衛(wèi)海路、西近壽星橋路、北臨環(huán)城南路。所在小區(qū)有物業(yè)公司管理，整體維護狀況一般。所在建筑物位于小區(qū)北側(cè)，混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，外墻為涂料飾面，塑鋼窗，共*層，一層為臨路商業(yè)店鋪，二至六層為住宅層，住宅層從建筑物南側(cè)公共樓梯上下，所在建筑物共六個單元，位于第五單元，所在單元一梯兩戶，拍賣標的物位于第*層，入戶防盜門，門牌編號***，室內(nèi)已裝修，布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋采光、日照、通風情況良好。另有無證車棚一間，位于一層商業(yè)上面，門牌編號***。房屋所有權(quán)證號：浙(****)定海區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地終止日期：****年**月**日。
評估價：**.*萬元，變賣價：**萬元，變賣預繳款：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排)。咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負擔主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負擔的本次變價產(chǎn)生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票據(jù)向執(zhí)法法院申請退還墊付的稅費。可能存在的水、電、煤、物業(yè)費等欠費由被執(zhí)行人承擔。被執(zhí)行人所需承擔的費用由買受人先行墊付，憑正式發(fā)票由法院支付給墊付人。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十一、如需線下交款，請將變賣預繳款打入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院聯(lián)系電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：舟山市定海區(qū)環(huán)城南路***號
網(wǎng)址:***.********* .**
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
舟山市定海區(qū)人民法院
二*二五年十二月二十六日
