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黃山市黃山區(qū)蓮花路南側太平春城21幢S5號房產出租

安徽黃山黃山區(qū)

出讓公告

 發(fā)布單位：火標網  發(fā)布日期： 2025-12-04 21:12:35

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詳情內容

標的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標的資產信息

交易機構

標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱黃山市黃山區(qū)蓮花路南側太平春城**幢**號房產出租出租底價 *.****萬元/年出租面積(平方米) **.* 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱登錄后查看注冊地(住所) 安徽省合肥市經濟技術開發(fā)區(qū)宿松路****號出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租金調整方式不涉及租賃用途商業(yè) 資產概述 *、本次出租標的為黃山市黃山區(qū)蓮花路南側太平春城**幢**號房產，根據標的不動產權證書證載信息顯示，房產證號為皖(****)黃山區(qū)不動產權第*******號，權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為其他商服用地/商業(yè)服務，房屋建筑面積為**.*㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，總層數*層，標的所在層為*-*層。標的現狀為毛坯狀態(tài)。 *、標的出租期限為*年，無免租金裝潢期，標的年租金按此次競租實際成交價計算，先付租金后使用。標的租金每【**】個月支付一次，先付款后使用，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂后*個工作日將首期租金一次性支付給出租方。以后每期租金，承租方須提前**個自然日支付下期租金至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 *、標的起租期以《房屋租賃合同》約定時間為準，出租標的面積以產權證登載為準，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交價格；承租方在申請承租登記前須根據標的情況自行踏勘現場，不得在承租后對標的提出任何異議。重大事項及其他披露內容 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國國務院令第***號)等相關法律法規(guī)要求，禁止經營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標的不準用于教育培訓機構及生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危害物品；不準用于產生噪音、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經營項目；不準用于從事其他國家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關經營行業(yè)項目。承租方應充分了解所租房屋性質、用途及相關法律、政策法規(guī)，依法依規(guī)開展經營活動。承租方自行承擔因擅自改變房屋用途等違法、違規(guī)經營，或因無法通過相關行政審批致使經營目的無法實現所造成的一切后果和損失。 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。 *、租賃期內，承租方如需將出租標的整體轉租、分租、出借給第三方，須將相關資料須報至出租方備案，經出租方同意后，承租方可將出租標的面積轉租第三方，轉租的合同承租期限不得超過出租標的《房屋租賃合同》的屆滿日期；否則出租方有權通知要求承租方終止轉租，通知承租方之日起*日內仍未終止轉租，出租方有權單方解除合同，并主張承租方的違約責任。 *、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發(fā)生的包括但不限于水、電、燃氣、通訊(網絡)、物業(yè)、垃圾清運、門前三包、運維管理費、停車費等相關費用。 *、賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構并得到相關部門驗收。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。 *、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應在移交出租標的前自行清退租客或其他使用人，確保出租標的移交時權利義務清晰，不存在第三方對該出租標的主張權利，出租標的內包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎設施設備均可正常使用，確保返還的出租標的，出租方可以即時投入使用或轉租他人，如出租標的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉租而導致出租方或第三方損失的，由承租方承擔相關損失和責任。 *、承租方在裝修改造后，須符合消防等相關安全生產規(guī)定，不符合的須無條件進行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設施設備，保證消防通道暢通，做好標的及附屬設施設備范圍內的防火、防盜等工作，必須通過消防驗收，所涉及的費用由受讓方自行承擔。 *、租賃期內如承租方經營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經安全生產管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的，或對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產或人身損失的，視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同收回標的，責令承租方限期清場搬離，如造成承租方損失或法律糾紛，承租方承擔相應責任，出租方不予退還承租方履約保證金，此類情形出租方不承擔任何責任。 **、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金或提出延長租賃期限。 **、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。 **、現場勘查人：張玉松，聯(lián)系電話：****-********。與出租相關的其他條件 *、該項目采取網絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金(不計息)。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時，須提供以下承租申請材料： (*)意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機構代碼證或社會團體法人登記證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件(以上材料須提供原件，審查后歸還)；法人授權委托書原件，公司章程或組織章程復印件、事業(yè)單位成立、組建相關文件復印件，符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件； (*)意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經營者身份證； (*)意向承租方為自然人的，須提供身份證明(用戶注冊時已上傳的無須再次提交)； (*)意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖*云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，操作路徑：皖*云——個人中心——支付訂單——確認付款(不計息)，意向承租方經資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。 (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。意向承租方為法人或其他經濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內容完整、清晰可辨。 *、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉為首期租金的一部分；未能被確定為承租方的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額保證金(不計息)。 *、確定為承租方的，須在《競價結果通知單》出具之日起*個工作日內簽訂《競價結果通知單》，*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。 *、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務費后由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。 *、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和產權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的； (*)在網絡動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的； (*)被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人(含分支機構)、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起*個工作日價款支付方式一次性付款價款支付要求每【**】個月支付一次，先付款后使用，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂后*個工作日內付清首期租金。處置方案組織交易方式動態(tài)報價承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *.*萬元

標的資產信息

交易機構交易機構聯(lián)系人俞經理交易機構聯(lián)系電話 ****-******** 交易機構聯(lián)系地址合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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