玉林市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕**號
根據國家有關法律、法規規定，經玉林市人民政府批準，玉林市自然資源局決定對以下6宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和設計要求見下表(規劃指標按規劃用地紅線面積計算)：
表1
地塊編號 202539
土地位置 玉林市玉東新區自強路北側。
用地面積 規劃用地面積3120.80平方米，其中：用地紅線面積745.92平方米，小區綠化用地面積298.12平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積2076.76平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
容積率(規劃建筑層數) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.80。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積 不得大于5820.42平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕63號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
表2
地塊編號 202540
土地位置 玉林市玉東新區鳳嶺路與自強路交叉口西側。
用地面積 規劃用地面積3594.47平方米，其中：用地紅線面積660.00平方米，小區綠化用地面積264.00平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積2670.47平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
容積率(規劃建筑層數) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.83。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積 不得大于5164.5平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕62號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
表3
地塊編號 202541
土地位置 玉林市玉東新區鳳嶺路與自強路交叉口西側。
用地面積 規劃用地面積360.28平方米，其中：用地紅線面積152.26平方米，小區綠化用地面積46.50平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積161.52平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
規劃建筑層數(容積率) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積(含屋面層約91㎡) 不得大于1157平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕16號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
表4
地塊編號 202542
土地位置 玉林市玉東新區鳳嶺路與自強路交叉口西側。
用地面積 規劃用地面積283.96平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區綠化用地面積40.01平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積123.95平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
規劃建筑層數(容積率) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕17號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
表5
地塊編號 202543
土地位置 玉林市玉東新區鳳嶺路與自強路交叉口西側。
用地面積 規劃用地面積283.95平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區綠化用地面積40.02平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積123.93平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
規劃建筑層數(容積率) 6層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕18號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
表6
地塊編號 202544
土地位置 玉林市玉東新區鳳嶺路與自強路交叉口西側。
用地面積 規劃用地面積283.95平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區綠化用地面積40.02平方米，其他為城市道路及小區道路等配套設施用地面積123.93平方米，小區綠化用地、城市道路及小區道路等配套設施用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和城鎮社區服務設施用地
出讓年限 70年
規劃建筑層數(容積率) 6層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
其他建設
要求 1.競得人需按規劃要求進行綠化規劃綠地，并進行日常維護，不得建設圍墻等設施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術產業開發區管理委員會負責土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2025〕19號的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
本次公開網上掛牌出讓地塊按現狀出讓由競得人負責土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規另有規定者。
個人不能參與競買住宅用地。競買人須具有房地產開發資質。競買申請人參與競買時，需要提供自有資金證明材料。上述6宗地塊不接受聯合競買。競買人擬成立新公司進行開發建設的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
網上掛牌成交后，競得人在2個工作日內與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，在成交后2個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交后須在
登錄后查看前付清土地出讓成交價款。
三、出讓方式：采用網上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) (以下簡稱“網上交易系統”，網址：
登錄后查看)進行出讓。本次掛牌出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。網上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數字證書，方可參與網上掛牌競買活動。
掛牌時間為
登錄后查看9時至
登錄后查看10時。
掛牌出讓申請競買截止時間為
登錄后查看16時30分。
四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣)：
地塊編號 出讓起始價
(萬元) 競買保證金
(萬元) 增價幅度
(萬元)
202539 830 415 10
202540 735 367.5 10
202541 170 85 1
202542 120 60 1
202543 120 60 1
202544 120 60 1
本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于該宗地塊的增價幅度(增價幅度應為以萬元為單位的整數)。
本次出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。
五、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前15天向自然資源管理部門書面申報，對不執行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質災害的，競得人應開展地質災害危險性評估，并做好相應的地質災害防治工作，費用自行承擔。
2.本次網上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。地塊紅線范圍內的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施，由競得人自行負責配套，并承擔相關費用。
3.競買申請人可于
登錄后查看后到網上交易系統獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續。競買保證金必須在保證金繳納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入相應的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人，核準其競買資格后，可參與網上交易系統競買活動。相關時間均以網上交易系統提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后，才算成功報名。
七、數字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設用地使用權前需辦理數字證書(作為登錄網上交易系統的身份憑證)。數字證書辦理事項請到
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務服務中心五樓)辦事窗口辦理CA數字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) 參與網上報名。若競買人未及時辦理數字證書產生不良后果，請自行承擔。
聯系地址：廣西玉林市政務服務中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯系電話：
登錄后查看 登錄后查看 聯系人： 羅先生 李先生
數字證書辦理事項請咨詢
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯系電話：400-0771-110 聯系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
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