拉薩市中級人民法院
公 告
拉薩市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在拉薩市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：西藏自治區拉薩市中級人民法院，法院主頁網址：(登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
變賣財產:
公德林街道城關區八一北路(西)**號*棟*樓*號(標的物內有部分房屋有租賃情況詳見附件租賃合同，具體以實際為準請買受人自行了解)。
變賣價：****.******萬元，預交款：****.******萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
*、宗地：交規則；地形地勢：平坦；土地開發程度：基礎設施達到“六通一平”；該標的所在項目為慶悅商廈，所在項目用地四至：東至八一北路，南至交安駕校，西至簡約公寓，北至麗都國際俱樂部。
*、位于西藏自治區拉薩市公德林街道城關區八一北路(西)**號*棟-*-*層，總建筑面積為*****.**㎡，其中：-*-*層為****.**㎡、第*-*層均為****.**㎡，權利人為登錄后查看，用途為商業，建筑總層數為*層(地下*層、地上*層)，鋼混結構，樓棟外墻部分為玻璃幕墻、部分為墻磚。樓棟配有直梯三部(其中一部為慶悅酒店專用梯)，消防梯兩部，消防系統、監控系統、水、電、訊等齊全。設有地下和地上停車位，停車方便。
*、*-*層經營“慶悅酒店”，共有**間客房(其中：悅景奢華套房*間、悅心家庭套房*間、悅景豪華套房*間、悅心豪華大床房**間、悅景大床房**間、悅心雙床房**間、悅心大床房*間)；內部裝修為普通裝修，層高*.*米，入戶為玻璃地彈門、內部為木夾板門，塑鋼窗，天花礦棉板吊頂，內墻部分乳膠漆刷白、部分為壁布，地面部分鋪設地磚、部分鋪設地毯，設有衛生間。
二、關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托中興華咨(北京)房地產評估工程咨詢有限公司對上述標的物進行評估，上述標的物的評估最終價格為****.**萬元。該公司出具的：(京)中興華咨[****](房**)字第*****號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用依法依規各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
*.競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。
三、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。
五、禁止參加拍賣的機構和人員：依照《最高人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
*、負責執行的人民法院；
*、網絡服務提供者；
*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
*、第*、*、*項規定主體的工作人員及近親屬。
六、特別提示
標的物以實際現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行了解標的物情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。
請競買人自行通過多種渠道了解該標的的情況，競買人一經報名參與競拍，即視為對該擬競拍的標的物已了解，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵責任。
競買人需在開拍前自行了解相關法律規定，確認是否符合競買條件。參與競拍的買受人必須具備購房資格條件，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
標的物瑕疵情況：一切以實際現狀為準。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院聯系。
九、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產顯眼處。
十、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。
變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在****年**月**日前向本院提交合伙購買手續。
不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向拉薩市中級人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶【開戶單位：西藏自治區拉薩市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************】。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十三、重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其已經繳納的保證金***萬元作為違約金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十五、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢電話：****-*******、***********
監督電話:(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)
聯系地址： 拉薩市中級人民法院
拉薩市中級人民法院
二〇二三年四月二十八日
