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山西省安澤縣人民法院

拍賣公告

公告時間：****年**月**日?|資產處置單位：安澤縣人民法院

安澤縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:位于臨汾市堯都區中大街*號濱江明珠小區*號樓*單元****號房產一套，房產證號：不動產權證書號：***********，不動產權單元號：****************************。(詳情公告于標的物情況調查表及評估報告)

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止接受咨詢(電話咨詢請于工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**致電)。咨詢電話：****-*******有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，標的物如有不能辦理產權過戶、不能及時交付等可能存在的情況由買受人自行負責。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在****年*月**日**:**前向法院提出申請經法院確認。未在規定時間內向法院提起申請的視為放棄優先購買權。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**前與本院聯系。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細可咨詢法院承辦人：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：安澤縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

二〇二五年十二月二十六日