變賣公告
鄂爾多斯市東勝區人民法院將于****年*月**日**時起在鄂爾多斯市東勝區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看，戶名：鄂爾多斯市東勝區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：變賣被執行人所有的位于準格爾旗薛家灣鎮*號公路東***【產權證號：蒙(****)準格爾旗不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米】房產一處。
變賣價：壹佰零陸萬陸仟肆佰柒拾伍元貳角(*******.*元)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規定的除外。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向鄂爾多斯市東勝區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鄂爾多斯市東勝區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢(雙休、節假日除外)，本院不組織統一看樣，有意者請自行前往現場看樣。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：競買前請仔細閱讀“變賣標的調查情況表”，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水費、電費、物業費、取暖費等欠費情況，自行核實。
鑒于執行案件的復雜性，騰房時間不確定，介意者勿拍。
特別提醒：競買人須在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶及限購的相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。(風險提示：競買人競買成功后部分稅務機關要求雙方全部繳納稅費后，方可出具完稅證明，未取得完稅證明可能存在不能完成過戶登記手續的風險，競買人購買前應向相應的稅務機關咨詢詳情。)
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔。若其繳納的變賣預繳款中的保證金部分足以彌補該差價等費用損失的，則以該變賣預繳款中的保證金部分填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交后十五日內繳繳入法院指定賬戶(戶名：鄂爾多斯市東勝區人民法院;開戶銀行：登錄后查看;賬號：*******************；聯行號：************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。(各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
網拍咨詢電話：****-*******
法官咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：鄂爾多斯市東勝區人民法院
鄂爾多斯市東勝區人民法院
****年*月**日
