云南省大理白族自治州中級人民法院
變賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：大理市下關鎮正陽時代廣場**-**號房地產。
(一)本標的物采取變賣方式進行處置，起拍價人民幣：******.**(大寫叁拾捌萬伍仟元整)，保證金：人民幣*****.**元，增價幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數)。
(二)標的物位于大理市下關鎮正陽時代廣場，具體情況如下：
①證載房地產
《房屋所有權證》〔大理市房權證下關字第********號〕復印件：房屋所有權人彭耀娟，坐落大理市下關鎮正陽時代廣場**-**號，共有情況單獨所有，結構為框架結構，房屋總層數*層，所在層數*層，建筑面積**.**㎡，套內建筑面積**.**㎡，套內分攤建筑面積*.**㎡，規劃用途商鋪，登記時間****年*月*日；
《國有土地使用證》〔大國用(****)第*****號〕復印件：土地使用權人彭耀娟，座落大理市下關鎮正陽時代廣場，地號***-**-**-**********，圖號**.**-**.**，地類(用途)綜合用地，使用權類型出讓，終止日期****年**月**日。使用權面積*.**㎡，其中獨用面積*㎡，分攤面積*.**㎡，發證日期****年*月**日。
(三)瑕疵說明：*.標的物已進行抵押登記，抵押人為登錄后查看。*.標的物與**-**、**號商鋪連通經營，該標的物存在租賃關系，租期自****年**月*日起至****年**月**日止，支付方式年付。*.本次變賣成交的不動產，本院僅向當事人出具執行裁定書、協助執行通知書、變賣成交確認書，并向不動產所屬的住建部門、不動產管理部門送達執行裁定書等法律文書即變賣完結。對于是否能夠辦理產權備案登記手續、何時能夠辦理產權備案登記手續；是否能辦理不動產權證、何時能夠辦理不動產權證等本院不作保證，請自行向不動產管理部門咨詢。房產現狀與產權證載不一致的，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據違建管理部門的通知，自行承擔拆除等責任。買受人拍得上述不動產的，有關不動產的備案、產權登記等所有費用均由買受人自行承擔；*.變賣成交后，須由買受人自行辦理產權過戶手續。(不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的物財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負)。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實際為準，若與本公告載明的面積有出入的，變賣成交價不做調整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或對標的權屬有疑議自****年**月**日起至****年*月*日止接受咨詢，聯系人趙女士，電話***********，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外)，現場看樣時間根據具體預約看樣人數統一安排，有意向競買人也可自行前往標的物所在查看。
四、變賣方式：本次網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競買倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有競買人出價，則系統自動延時向后*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
五、競買人需先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔)。本次變賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用)。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束*日內繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云**執恢**號)。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。本次變賣相關工作由登錄后查看承擔。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
舉報監督電話：****-*******
登錄后查看聯系電話：***********
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路**號
云南省大理白族自治州中級人民法院
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