空調設備維護保養項目公開招標公告

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我部就以下項目進行國內公開招標，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應商參加投標。

一、項目名稱：空調設備維護保養項目

二、項目編號：****-****-*****(**)

三、項目概況：

*.本項目是否接受聯合體投標：否；

*.項目預算：***萬元/兩年；

*.本項目確定*家供應商中標。

四、投標供應商資格條件

(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

*.具有獨立承擔民事責任的能力；

*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

*.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

*.參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

*.法律、行政法規規定的其他條件。

(二)國有企業；事業單位；軍隊單位；成立*年以上的非外資獨資企業或控股企業。

(三)單位負責人為同一人或存在直接控股或管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產場經營地址或注冊登記地址為同一地址的不同生產型企業，股東和管理人員(法定代表人、董事或監事)之間存在近親屬或相互占股等關聯關系的不同非國有銷售型企業，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或近姻親關系。

(四)未被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(登錄后查看)軍隊采購暫停名單處罰范圍內或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內，以及未被“信用中國”(登錄后查看)列入嚴重失信主體名單或國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)列入嚴重違法失信名單(處罰期內)。

(五)本項目特定資格：無

(六)投標企業應當具備服務履約的能力，在履約環節不得轉包和違法分包，一經發現存在轉包和違法分包行為，轉包和違法分包的相關企業均將受到相關處罰。

五、招標文件申領時間、地點、方式

(一)申領時間：****年**月**日至**月**日，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**(北京時間，節假日除外)。

(二)申領地點：醫院官網(登錄后查看)自行下載。

(三)申領招標文件時需提供以下材料：

*.營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章(軍隊單位不需要提供)；

*.法定代表人資格證明書原件；

*.法定代表人授權書原件，授權代表身份證和授權代表在投標前*個月內(不含投標當月)連續*個月由投標供應商繳納社保證明材料的復印件；

*.非外資獨資企業或控股企業的書面聲明(事業單位、軍隊單位不需要提供)；

*.投標供應商主要股東或出資人信息；

*.未被列入本公告第四條第(四)項明確的違法失信名單的承諾書；

*.供應商股權人涉外情況書面聲明；

*.供應商*年內無重大處罰聲明；

*.招標文件費繳費憑證；

**.軍隊采購網登記備案截圖(須提供網上公示截圖和查詢網址)；

**.供應商報名材料核對表。

(四)申領方式

網上發送。投標供應商采取發送電子郵件方式提交報名材料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用**紙幅面，將報名材料加蓋企業鮮章，按順序制作成*個***格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。同時應在醫院官網項目公告中點擊報名，報名材料審核通過后，報價供應商自行在醫院官網(登錄后查看)自行下載招標文件電子版；審核未通過的，采購機構聯系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在招標文件申領時間內重新提交材料。采購機構或代理機構郵箱：*********登錄后查看***.***。

(五)招標文件售價：***.**元/份，售后不退。繳費方式為銀行轉賬，轉賬信息為開戶行：中國建設銀行海口金盤支行；戶名：大洲設計咨詢集團有限公司海南省分公司；賬號：**** **** **** **** ****；行號：*** *** *** ***。

六、投標開始和截止時間及地點、方式

(一)投標開始時間：****年**月**日**時**分。

(二)投標截止時間：****年**月**日**時**分。

(三)投標地點：海南省三亞市。

(四)投標方式：由投標供應商法定代表人或授權代表現場提交投標文件，不接受郵寄等其他方式。

七、開標時間、地點

(一)開標時間：****年**月**日**時**分(應當與投標截止時間保持一致)。

(二)開標地點：海南省三亞市。

八、現場踏勘

(一)現場踏勘時間：****年**月**日**時**分。

(二)踏勘地點：海南省三亞市。

(三)聯系人：李助理 。

(四)聯系電話：****-********。

(五)現場踏勘后形成有關文件將作為招標文件組成部分，具有同等法律效力。因未參加現場踏勘導致對項目實際情況不了解而影響投標文件編制或導致的其他后果，由投標供應商自行承擔。

九、本采購項目相關信息在《軍隊采購網》(登錄后查看)和醫院官網(登錄后查看網上注冊報名、下載招標文件的唯一地址)、全國公共資源交易平臺(海南省)?三亞市網上發布。

十、代理機構聯系方式

聯系人：麥助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********

十一、采購機構聯系方式

聯系人：李助理、黃助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********、***********

地址：海南省三亞市

十二、監督部門聯系方式

項目監督人：王助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********

附件

技術要求

一、項目概括

本項目服務地址位于海南省三亞市海棠區某醫院，服務內容包括冷凍機組及中央空調水處理系統、凈化空調系統、精密空調系統、***空調系統及配套所有管線、閥門、開關等日常巡視、檢測及維護工作。(設備清單詳見附表)

本項目的承包方式為全包服務，簽訂固定總價合同，維修保養費用包括：日常維修保養、配件材料更換、人工、稅費等全部各項費用。

二、維保標準

(一)冷凍機組及中央空調水處理系統

*.冷凍機組運行必須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行。

*.*檢查制冷劑液位和油面；

*.*檢查油槽、油加熱器和溫度；

*.*檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；

*.*與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄；

*.*檢查啟動器的運行；

*.*配合檢查水系統的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等)；

*.*檢查調整微電腦控制中心的設定值；

*.*設備的檢查及故障的排除、零部件和易損零部件的檢查，確保設備正常運行；

*.*檢查油系統回路和油冷卻系統，

*.**檢查油過濾器及其密封圈；

*.**平衡系統制冷劑壓力，按標量加入制冷劑；

*.**檢查和清理啟動柜、控制柜機動力盤；

*.**檢查并校正壓力傳感器的準確性；

*.**檢查蒸發溫度、冷凝溫度與對應的冷凍水和冷卻水進出水溫差情況；

*.**檢查壓縮機電機實際電流并與機組電力需求進行比較，是否正常；

*.**檢查電機冷卻及回油電磁閥的工作情況；

*.**檢查機組的密封性；

*.**檢查機組參數設定；

*.**清潔機組外表面及工作場所；

*.**啟動冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數；

*.冷凍機組運行與檢查

機組運行期間，定期(每周)進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節運行高效、可靠；

*.*檢查冷水機組各運行參數，調整安全控制裝置；

*.*檢查控制裝置的運行；

*.*檢查控制制冷劑液位和油位；

*.*檢查潤滑系統的運行；

*.*檢查回油系統；

*.*檢查電機和啟動器的運行；

*.*記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；

*.一年一次設備停機檢查和預防性保養

停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季接的運行做好準備。

*.*檢查壓縮機—電機組件的下列各項，完成預防性保養得各項任務

*.*.*記錄機組各運行參數；

*.*.*檢查各部件密封情況；

*.*.*潤滑需要潤滑的部位。

*.*檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項

*.*.*根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器

*.*.*檢查油泵、密封和油泵電機；

*.*.*檢查所有其它的油系統部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；

*.*執行下列各項操作，檢查電機啟動器

*.*.*清潔接觸器或必須要時建議更換；

*.*.*檢查連接機構；

*.*.*檢查所有接線端，并擰緊；

*.*.*檢查過載裝置；

*.*.*空載運行啟動器(或啟動前)；檢查狀態指示燈。

*.*檢查控制面板，確定下列各項

*.*.*執行診斷檢查程序；

*.*.*檢查安全停機運行狀態(現部分機組的遠程控制面板損壞，乙方進場時需更換)；

*.*.*檢查所有接線端，并擰緊；

*.*.*檢查顯示數據的精密和設定值。

*.*檢查冷凝器、蒸發器的下列各項

*.*.*檢查水流開關的控制情況；

*.*.*根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理；

*.*.*必要時拆卸端蓋，更換密封墊。

*.*.*每年對冷凝器、蒸發器通泡一次。

*.*.*每兩年對約克機組冷凝器和蒸發器銅管進行超聲波探傷工作、根據檢測結果確認機組內銅管是否存在隱患，對破損程度進行分析，及早更換或封堵存在問題的銅管、避免嚴重故障的發生，探傷工作完成后要出具檢驗報告交給甲方負責人核驗。

*.*檢查系統的下列各項

*.*.*進行側漏檢查，找出側漏處并進行修理；

*.*.*按要求補充制冷劑；

*.*.*記錄視液鏡的狀態；

*.*.*檢查制冷劑循環，確定處于正常平衡狀態。

*.約克牌冷凍機組潤滑油及濾材質量要求

*.*乙方提供的潤滑油及濾材，數量、質量、規格型號必須符合設備原廠說明書規定，兩年需更換一次。

*.*潤滑油及慮材到達施工現場后，必須經甲方驗收，認可后方可更換。

*.*乙方采購的約克牌潤滑油及耗材，應確保產品質量，不得出現走私、假冒偽劣、替換、翻新等殘品。

*.*潤滑油油樣分析：潤滑油中的雜質、顆粒成份、油質等、對用戶機組內部部件磨損情況進行分析、如發現檢測結果超出正常指標，建議進行處理、避免嚴重故障的發生。

*.年度檢查保養

乙方在機組供冷運行季節前進行一次詳細及全面的檢查工作，內容包括：測量機組各安全保護裝置、測量壓力及溫度傳感器的準確度、測量過濾器壓差、電氣元件及控制面板設定值調整、測量機組冷媒充注量、冷凝器及蒸發器的損耗情況等。

*.月度檢查保養

乙方在供冷運行季節中定期對機組進行簡單的檢查工作、內容包括測量潤滑油油位、測量運行電壓及電流、檢查各運行參數是否在正常至范圍內、檢查過去運行記錄及對曾發生的故障進行分析及處理并提供改善建議。

*.分析報告

不論是年度還是月檢查保養，乙方對機組檢查結束后均由有資格的技術人員填寫一份約克機組檢查結果報告，報告中包括配件損壞報告及分析、處理方案及日后改善建議。

*.中央空調冷卻塔及空調水處理

*.*冷卻塔接水盤清潔維護，包括布水器，填料等；

*.*補水閥維護，例如補水閥有失靈等現象，應立即更換；

*.*定期檢查電機與風機聯動裝置和添加潤滑油，一般情況下*個月添加一次潤滑油；

*.*冷卻塔控制箱維護；

*.*每天巡檢一次冷卻塔并做好相關記錄；

*.*每月檢查填料是否有破損，如有破損及時更換；

*.*冷卻塔支架、風機結構架及固定螺絲有現象要及時處理，如腐蝕嚴重的應立即更換，

*.*冷卻塔(包括電機及控制部分)的拆卸、維修、裝配、測試、相關配件更換等均有乙方負責承擔。

*.*空調水處理一個月兩次水質化驗。

*.**冷卻塔的定期維護保養冷卻塔風扇、電機、填料、塔盆、冷卻水過濾器、冷凍水過濾器洗，加藥系統的維護維修、冷卻塔管道閥門的維護維修及更換。

*.**要求每半個月出具水質化驗報告，移交甲方相關部門。必須是具有專業資質的公司，化驗結果才有效。

*.**每月對冷卻塔進行清理維護一次，特殊情況下不定時間清理， 保證冷卻塔的清潔及各種功能正常。

*.**按甲方要求定期清理冷凍機組、冷卻水泵及冷凍水泵過濾網。

*.**經過保養后，確保設備無損壞，冷卻塔無污垢，無藻苔等有害物質，確保冷凝器、蒸發器、風機盤管等熱交換器無污垢、無泥、無雜害等。

*.中央空調循環泵

*.*泵體定期檢查盤根良好，泵體有無漏水現象、泵軸承有無異響；

*.*電機與泵應能靈活轉動無卡殼，泵軸與電機在同一中心線，機座緊固螺絲無繡，墊片齊全；

*.*外觀整潔，油漆完好，標志清晰等；

*.*定期檢查各密封處有無漏水現象；

*.*檢查補充更換潤滑油，油質有變色立即更換

*.*電機外觀整潔，油漆完好，標志清晰，各部件緊固良好，聯軸器完好；

*.*電機運行無異常聲響；

*.*電機控制部分，線路整潔，接觸器接觸良好

循環泵(包括電機及控制部分)的拆卸、維修、裝配、測試、相關配件更換等均有乙方負責承擔。

**.空調冷凍機組及中央空調水處理系統維保范圍

**.*空調冷凍機系統包括：醫療區供應中央空調主機*臺、冷卻泵、冷凍泵、補水泵、抽氣泵、水流開關、壓力表、管道閥門、軟接頭、冷凍機油的定期更換、油過濾器的更換、主機控制板的維修更換、板式換熱器的維護維修、補水系統的維護維修等制冷系統相關設備的維護維修。

**.*水處理系統包括：冷卻塔塔體、冷卻塔風扇電機、填料、塔盆、冷卻水過濾器、冷凍水過濾器、加藥系統的維護維修、冷卻塔管道閥門等全部設施的維護維修及更換。

**.分析報告

不論是年度還是月檢查保養，乙方對機組檢查結束后均由有資格的技術人員填寫一份約克機組檢查結果報告，報告中包括配件損壞報告及分析、處理方案及日后改善建議。

(二)凈化空調

*.凈化通風專業：

*.*根據《維護手冊》進行日常的工作檢查。主要檢查和維護的部位；

*.*通風管道的風閥、組合式空調機組內的初效過濾器、中效過濾器；

*.*衛生型空調機組的清洗消毒；

*.*初效過濾器、中效過濾器的清洗更換，高效過濾器的更換；

*.*送風系統檢測；

*.*回風系統檢測；

*.*潔凈室內噪音測試和調試；

*.*風管及閥門的保溫檢查和維護。

*.自動控制專業：

*.* 根據空調自動控制配置要求，對衛生型潔凈空調機組及組合式潔凈空調機的溫度、濕度、壓力、傳感器進行校正，人為強制切換、檢查各傳感元件，控制執行元器件是否完好，工作的靈敏度等；

*.*定期對手術室信息采集系統及***控制系統中的顯示控制元器件及網絡進行檢查；

*.* 空調機用電動調節閥及電動執行器的檢查測試；

*.*計算機軟件系統的維護、更新及調試；

*.管道專業：

*.* 檢測管道系統中控制閥門開啟、關閉時靈活，密封性好無泄漏；

*.*檢查空調機組供水及蒸汽管道系統工作是否正常，管道過濾器有無堵塞，定期清理：空調管道、閥門的保溫檢查和維護；

*.電氣專業：

*.*凈化機組配電箱、自控柜中的斷路器、漏電保護器、繼電器等；

*.*凈化弱電控制系統檢查；

*.*空調風機的檢查控制，相間電流的平衡檢測。

*.日常維保項目

*.*檢查送風機、回風機傳動附件運作情況及風機軸承溫度；

*.*檢查及記錄送、回風機的運行電流；

*.*檢查及記錄過濾段高效過濾器前后壓差是否正常；

*.*清理過濾段內積壓之粉塵；

*.*檢查凈化空調系統冷凝水排水系統是否正常；

*.*檢查冷凍水系統及再熱水系統管道上各配件工作是否正常；

*.*檢查控制系統各種閥門工作是否正常，溫濕度傳感器工作是否正常。

*.月檢項目

*.*設備內部的清潔情況；

*.*檢查并清洗盤管下部的凝水盤；

*.*調整皮帶松緊；

*.*檢查高效過濾器使用情況，初、中效過濾器是否堵塞，如有異常立即進行更換。

*.*檢查凈化機組控制配電箱系統元件及線路。

*.*檢查清洗初效過濾器，如有破損立即更換。

*.*每月末向甲方匯報當月所有凈化區域內的檢測數值(包括風口的流速、壓差、換風量等凈化指標數據)及維修保養記錄等單據。

*.*定期清洗送、回風口，保持送、回風口清潔。

*.*所有凈化區域的自動門日常維護保養。

*.年檢項目

*.*檢查并清洗冷熱水盤管表面；

*.*檢查風機接口帆布口是否完好；

*.*檢查電加熱管是否正常；

*.*對機組內部、外部進行全面清洗；

*.*清洗風機之污垢，葉輪，軸涂防銹油；

*.*檢查皮帶磨損情況，必要時予以更換；

*.*檢查濾筒式過濾器，必要時予以更換；

*.* 檢查更換高效過濾器或亞高效過濾器。

*.凈化工程維護工作量組成

中國人民解放軍總醫院海南醫院合同規定凈化區域的維護工作量是依據項目的竣工圖及竣工資料和國家相關規范標準以及凈化室的使用要求，結合工程特點進行劃分匯總。

*.*依據標準及規范

《醫院潔凈手術部建筑技術規范》(*******-****)

《醫院潔凈手術部工程認證檢查評定標準》

《潔凈室施工及驗收規范》(******-**)

《藥品生產質量管理規范》(****修訂版)

《空調通風系統清洗規范》(*******-****)

《軍隊醫院潔凈護理單元建筑技術標準》(******-****)

《醫院潔凈手術室用空氣調節機組》(**/******-****)

《醫藥工業潔凈廠房設計規范》(**/******-****)

*.*凈化系統維保范圍主要包括：包含凈化區域內所有凈化系統及凈化空調機組配套的新風、排風系統、強弱電控制系統、電動門窗等所有設備的維護、維修、保養工作。

*.配用設備檢測儀器(見主要檢測試驗設備表)

**. 過濾器清洗及更換周期表

**. 凈化系統及設備檢查內容表

(三)***空調

*.控制系統：

檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄，對報警內容進行分析并消除隱患。

*.空氣過濾器：

過濾器應每季度檢查一次，并根據使用情況，對過濾器進行清洗或更換，確保過濾器清潔，系統運行正常，若有破損或清洗后效果不佳應立即更換。

*.外部冷凝器

*.*檢查冷凝器是否清潔，如需清潔隨時用專用的清洗工具清洗室外機冷凝器；

*.*風扇：檢查風扇轉動有無異常噪音，電路是否正常；

*.*檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固；

*.*檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致，并根據工作環境調整壓力繼電器；

*.*每月對空調室外機機組進行防腐處理，確保機組無腐蝕現象。

*.蒸發器：

檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用專用藥劑清洗，隨時保證清潔狀態，以確保足夠的熱交換量。

*.壓縮機：

*.*檢查壓縮機運轉聲音，檢測運轉時的機身溫度。

*.*檢測壓縮機的繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性能。

*.*檢查壓縮機密封狀態，檢查吸、排氣壓力，檢測壓縮機高、低壓維修閥等易損部件。

*.*檢驗高低壓保護、過熱保護裝置。

*.*檢查壓縮機接觸器等電氣部件。

*.室內機：

*.*檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，軸承是否發熱，是否有偏心現象，并對室內機冷凝水托水盤清洗、加藥(空調冷凝水處理劑)，每臺室內機不少于*片/次，放置在冷凝水托水盤內。每年凝結水管全面清洗不少于*次。

*.*每月清洗送回風口及過濾網一次，過濾網如有破損立即更換。

*.電路：

*.*檢查主電源及各支路的各相電壓、電流。

*.*檢查所有的接觸器，接觸、開閉是否可靠、是否有異常噪音、是否發熱量大，對各接點進行緊固，確保安全。

*.*對***控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

*.*對各種系統保護功能進行檢測(如高壓保護、低壓保護、過熱保護、相序保護等)，保證設備的安全運轉。

*.制冷系統：

*.*檢查制冷系統運行壓力(高壓、低壓)是否正常，并根據當時的室外環境對壓力進行適當的調節。

*.*檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

*.*觀察壓縮機油鏡并檢查壓縮機工作時的聲音是否正常，判定系統的潤滑程度，并根據情況予以檢修或更換。

*.*機組不得有泄漏(漏油、漏氟、漏水等)現象，并根據使用情況對系統進行全面檢查、修復并及時補充油、氟，確保系統清潔，安全運行。

*.*保溫層有破損時應立即修復。

*.特殊維修(出具維修服務報告)：對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，對空調進行調試，檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。

*.*加注冷凍油：當需要加注冷凍油時。

*.*加注制冷劑：當有氟量損失時，按規定應將系統內全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷劑。

*.*調整熱力膨脹閥。

*.*對壓力開關、風量開關等的核準。

*.*維護完畢，維保單位應提交維修報告，對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理化建議，以保證我院設備的正常運行。

**.應急保障(出具緊急情況維修工作聯系單)

**.*遇特殊情況，如處于傳染病流行期，病原微生物有可能通過空調通風系統擴散時；在化學或生物有可能通過空調通風系統實施傳播時；發生不明原因的空調通風系統氣體污染時；當突發事件發生時，應立即報告我院及相關領導部門，服從上級及專業部門的統一指揮。對突發事件中的高危區域，應迅速采取有效措施(須報請我院同意)防止污染區域擴大。

**.*針對各個空調使用部門的重要性和繁多復雜的空調機組，維保單位應安排技術能力較強的人員駐場維保，實行**小時值班制度。

**.*值班人員負責所有空調機組的預防性檢查，保養和維護工作。

**.*應急維修小組負責空調機組出現突發性故障時提供應急維修服務和夜間維修的一切事宜。

**.*每天定期巡檢，發現故障及時處理，對問題嚴重和需要更換的配件盡量做到當天發現當天修復。

**.*值班人員接到醫院報修后，即刻趕赴現場，并迅速排除故障，小故障在*小時內恢復。維修完畢后，填寫維修報告，并雙方簽字確認。

**.*在維保服務期內，空調發生故障需要更換零備件時，維保單位維修后向我院匯報問題情況及處理結果，提交書面維修報告及備件更換記錄，由雙方簽字確認。

**.*現場維保人員必須嚴格按照國家和行業相關規范標準要求進行。

**.其他要求

**.*根據甲方設備需求情況，必須配備足夠的設備備品備件。*****氟表、***氟表、沖擊鉆、水鉆、真空泵、擴口器、銅管割刀、便攜式焊炬、內六角板手、測溫儀、噪音儀、風速儀、冷媒測漏儀鉗型電流表、萬用表、一炮通、吸水機、***管割刀、活動板手、便攜式電子秤和其他常用維修工具各不少于兩套。

**.*根據設備運行情況，發現設備元件及管路運行存在問題或不能滿足運行條件，設備元件及管路需及時更換維修，確保機組良好運行。

(四)精密空調

*.巡檢：按甲方要求每周巡檢一次(每巡檢一次都要出具所有機組的巡檢報告)維保單位在巡檢過程中應仔細對空調機組的各零部件進行逐一檢查，并認真填寫空調巡檢記錄，巡檢的內容包括：

*.控制系統：

檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄，對報警內容進行分析并消除隱患。

*.空氣過濾器：

過濾器應定期檢查，并根據使用情況，隨時對過濾器進行清洗或更換，確保過濾器清潔，系統運行正常，若有破損或清洗后效果不佳應立即更換(*個月更換一次初效過濾器)。

*.外部冷凝器

*.*檢查冷凝器是否清潔，如需清潔隨時用專用的清洗工具清洗室外機冷凝器。

*.*風扇：檢查風扇轉動有無異常噪音，電路是否正常。

*.*檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。

*.*檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致，并根據工作環境調整壓力繼電器。

*.*調整器：檢查調整器的工作狀態，控制是否靈敏。

*.*定期對空調室外機機組進行防腐處理，確保機組無腐蝕現象。

*.蒸發器：

*.*檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用專用藥劑清洗，隨時保證清潔狀態，以確保足夠的熱交換量。

*.*每月對蒸發器脫水盤進行清洗加藥處理。

*.壓縮機：

*.*檢查壓縮機運轉聲音，檢測運轉時的機身溫度。

*.*檢測壓縮機的繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性能。

*.*全面清潔壓縮機各部件，更換壓縮機潤滑油，清洗檢修油泵。

*.*檢查壓縮機密封狀態，檢查吸、排氣壓力，檢測壓縮機高、低壓維修閥等易損部件。

*.*檢驗高低壓保護、過熱保護裝置。

*.*檢查壓縮機接觸器等電氣部件。

*.電路：

*.*檢查主電源及各支路的各相電壓、電流。

*.*檢查所有的接觸器，接觸、開閉是否可靠、是否有異常噪音、是否發熱量大，對各接點進行緊固，確保安全。

*.*對***控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

*.*對各種系統保護功能進行檢測(如高壓保護、低壓保護、過熱保護、相序保護等)，保證設備的安全運轉。

*.制冷系統：

*.*檢查制冷系統運行壓力(高壓、低壓)是否正常，并根據當時的室外環境對壓力進行適當的調節。

*.*觀察壓縮機油鏡并檢查壓縮機工作時的聲音是否正常，判定系統的潤滑程度，并根據情況予以檢修或更換。

*.*機組不得有泄漏(漏油、漏氟、漏水等)現象，并根據使用情況對系統進行全面檢查、修復并及時補充油、氟，確保系統清潔，安全運行。

*.*冷媒管保溫層有破損時應立即修復。

*.特殊維修(出具維修服務報告)：對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，對空調進行調試，檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。

*.*加注冷凍油：當需要加注冷凍油時。

*.*加注制冷劑：當有氟量損失時，按規定應將系統內全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷劑。

*.*調整熱力膨脹閥。

*.*對壓力開關、風量開關等的核準。

*.*維護完畢，維保單位應提交維修報告，對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理化建議，以保證我院設備的正常運行。

三、維保工作要求

*.維保期間乙方至少安排*名專職維修人員并固定一名人員為現場負責人常駐甲方巡視檢查維護工作，駐場人員按照甲方要求在規定的時間地點進行到場簽到，乙方駐場人員應手續齊全(制冷空調、凈化空調相關專業證書)，統一服裝標志佩帶工作證，維保人員工作需由持證的熟練制冷工程技術人員。

*.接到甲方故障報修后，乙方必須在**分鐘內趕到現場并在*小時內迅速排除故障，維修完畢后，填寫維修報告，經雙方簽字確認，維修記錄包括：維修內容、維修數量、零配件更換清單、時間、地點、用戶簽字、維修評價(未填寫或無時應視為不合格)。

*.按甲方要求對設備進行日巡檢、周巡檢、月保養、年度保養，巡檢完成后出具對應的巡檢單，每周交給甲方負責人進行核對，巡檢內容按照維保工作標準里的內容進行，巡檢記錄表要詳細記錄檢修保養內容。

*.根據甲方現有設備需求情況，必須配備足夠的設備備品備件。*****氟表、***氟表、真空泵、激光塵埃粒子儀、擴口器、銅管割刀、便攜式焊炬、微壓差計、溫濕儀、分貝儀、風速儀、冷媒測漏儀鉗型電流表、萬用表、吸水機、***管割刀、活動板手、便攜式電子秤和其他空調相關維修工具各不少于兩套。

*.乙方維修人員需提供政治審查資料，且政治審查合格。必須持證上崗，著裝整齊，必須嚴格遵守甲方(含各用戶科室)有關管理、安全、保密等規定及安排并服從甲方管理，嚴禁與科室發生矛盾。否則，所產生后果由乙方負全責。

*.乙方每月末向甲方(使用科室)匯報當月所有凈化區域內的檢測數值(包括風口的流速、壓差、換風量等凈化指標數據)及維修保養記錄等單據。乙方人員與應與科室做好溝通，利用周末或夜間對機組進行維護保養、清潔消毒及過濾器更換工作，乙方每周對各個監護室每個潔凈房間的風量、靜壓差、噪聲、溫濕度進行監測，發現問題及時調整，如調整后仍達不到設計要求，及時報告科室及設備管理單位負責人。每月對每個監護室潔凈房間風速值測試制表報給甲方。檢測標準依據《醫院潔凈手術部建筑技術規范》(*******)，甲方若對乙方的檢測有疑問，可請有資質的檢測部門進行復測費用，若檢測不達標，乙方承擔因此造成的損失(如誤工費、材料費)。

*.乙方保證潔凈區域內凈化空調達到《醫院潔凈手術部建筑技術規范》標準運行。因維護需要停電必須事先通知甲方，甲方確認后方可執行。

*.乙方根據設備實際運行情況及時對新風機的初效鋁網過濾器清洗更換，每周對凈化區域的所有風口進行檢查，根據使用情況及檢測潔凈度確定高效過濾器是否需要更換，需要時乙方進行更換。每季度對潔凈空調機組和控制系統清潔維護一次，凈化系統中的中效過濾器及時進行清洗更換，當遇到沙塵天氣、春季楊樹毛飄飛時要增加巡視，并及時清掃和更換。更換過濾器時先清洗維護機組后安裝使用，對手術區域和監護室凈化空調回風阻尼網每月進行一次檢查清洗，并在更換后記錄各清潔區的潔凈指標。

*.乙方同甲方共同建立設備檔案，由乙方每月向甲方提交書面設備運行狀況報告。

**.乙方有責任和義務配合甲方的各項空調系統安全檢查、培訓及其它臨時性應急工作。

**.乙方工作人員必須全力配合甲方人員的工作安排部署，乙方人員必須服從本單位現場監管人員管理，對不服從現場監管人員管理的乙方人員，甲方有權要求乙方更換人員并進行相應的處罰。

**.乙方須向甲方保證凈化空調系統自動控制系統正常使用，以及相應硬、軟件的更新、升級。

**.以上未涉及及未明確事項一切以甲方規定為準。

附件：

*.冷凍機組、冷卻塔及循環泵設備清單

登錄后查看空調設備清單

*.精密空調設備清單

*.凈化空調機組設備清單

說明：以上設備參數只作參考，具體參數以實際現場安裝設備為準。

供應商報名材料核對表

供應商名稱(蓋章)： 時間： 年 月 日