寬甸滿族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：侯廣琴名下位于寬甸縣新世紀(jì)南市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng)*、*層***鋪。建筑面積***.*㎡。證號(hào)為：遼(****)寬甸縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓、市場(chǎng)化商品房；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)
該門市評(píng)估價(jià)格為：*******元。起拍價(jià)為*******元。保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元
具體內(nèi)容詳見評(píng)估報(bào)告
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn) 行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年*月*日上午**時(shí)止.如需要預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約。如未有一人報(bào)名，法院將取消本次集中看展，法院將不另行安排時(shí)間。看展時(shí)請(qǐng)隨身攜帶身份證件進(jìn)行登記，有關(guān)信息法院將依法保密。咨詢看展法院將不收取任何費(fèi)用。逾期請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地勘驗(yàn)。(咨詢電話：****—*******，承辦人：王法官)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)格出價(jià)無(wú)效。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣的物品不包括室內(nèi)一切可以拆除的物品。本次拍賣涉及房屋，申請(qǐng)執(zhí)行人均享有抵押權(quán)
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；法律法規(guī)未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他欠繳費(fèi)用(如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)等按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。如買受人于簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起**日內(nèi)完成了涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并且在辦理涉案房屋轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的應(yīng)該由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、欠費(fèi)(不含歷史欠稅)等，可以在完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起*日內(nèi)，持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、欠費(fèi)(不含歷史欠稅)的明細(xì)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期不申請(qǐng)的，本院在本案中將不退付買受人墊付的稅款，由買受人另尋其他途徑解決，本案不予解決。
如因被執(zhí)行人在本次司法拍賣前產(chǎn)生的歷史欠稅等原因?qū)е沦I受人不能在簽收拍賣成交確認(rèn)裁定**日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，本院將在買受人簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起**日將拍賣款全額(扣除執(zhí)行費(fèi)等拍賣必要費(fèi)用后)交付給本案申請(qǐng)執(zhí)行人，并不再為買受人辦理退費(fèi)退稅，并如因稅費(fèi)繳納導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人一經(jīng)競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物已完全了解，并自愿承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)具體請(qǐng)自行至相關(guān)管理部門咨詢。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或辦理?yè)?dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明的風(fēng)險(xiǎn)，以上風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)保證責(zé)任。
標(biāo)的物在拍賣過(guò)程中或成交后，如因案外人或雙方當(dāng)事人提出執(zhí)行異議導(dǎo)致案件進(jìn)入執(zhí)行異議程序，依照法律規(guī)定，標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序?qū)⒅兄梗瑫?huì)導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付相關(guān)標(biāo)的物、暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶等相關(guān)法律后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述法律風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入寬甸滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:寬甸滿族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
若競(jìng)買人以貸款方式取得拍賣標(biāo)的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的，競(jìng)買人競(jìng)買成功后必須在本院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。欲使用貸款方式支付拍賣款項(xiàng)的競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)研究貸款流程。
十二、若本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人同意以保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)當(dāng)在本次拍賣流拍后七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于提交抵債申請(qǐng)的七日內(nèi)將價(jià)款差額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
十三：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提醒：
*.該房產(chǎn)是否存在物業(yè)、水電、采暖、稅費(fèi)等欠費(fèi)問題，及現(xiàn)存、潛在的實(shí)物、法律上的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，本院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，宜不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的物的實(shí)物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)等由買受人自行辦理，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的糾紛本院不予處理。請(qǐng)自行協(xié)商或另行起訴。房產(chǎn)具體信息詳見評(píng)估報(bào)告。該房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
*.本次拍賣的物品不包括室內(nèi)一切可以拆除的物品。房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；房產(chǎn)實(shí)際情況以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，未看樣視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。房產(chǎn)實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積差異亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*.競(jìng)買人競(jìng)買成功后，若房產(chǎn)存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰退。具體時(shí)限視案件實(shí)際情況確定。房產(chǎn)進(jìn)行交接后，如再次發(fā)生占用情況，將由買受人自行解決，法院不再負(fù)責(zé)。
*.房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明，只能登記為買受人。若因房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。若房產(chǎn)有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
*.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性。競(jìng)拍者應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待。參拍前應(yīng)該認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀。充分考慮個(gè)人能力。理性參與拍賣。
*.因當(dāng)事人、有限購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知。*.拍賣成交后，買受人未與指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為毀拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣產(chǎn)生的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
*.有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。買受人一旦參與競(jìng)買，則視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因本次拍賣成交產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-******* 寬甸滿族自治縣人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：寬甸滿族自治縣人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)出的競(jìng)買須知。本公告內(nèi)容根據(jù)案件執(zhí)行情況可能發(fā)生更改，以最后一次發(fā)布為準(zhǔn)。
寬甸滿族自治縣人民法院
二〇二五年十二月十六日
