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競買公告

巴彥淖爾市臨河區人民法院將于****年**月*日**時至 ****年**月*日*時止(延時的除外)在巴彥淖爾市臨河區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看。戶名：巴彥淖爾市臨河區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：

拍賣被執行人武文所有的位于巴彥淖爾市臨河區狼山鎮愛豐村二社房屋(房權證號：**-*****)及土地使用權(土地號：*********)?？倢訑禐?層，所在樓層為*層，朝向：南，結構：磚木、彩鋼結構，巴彥淖爾市臨河區不動產登記中心出具的《說明》建筑面積為***.**㎡(經登錄后查看出具的測繪面積為****.**㎡。拍賣成交后辦理產權證件該建筑面積最終以不動產登記中心的登記為準)，房屋用途為住宅、辦公室、庫房、車間。巴彥淖爾市臨河區不動產登記中心出具的《說明》宗地面積為****.*㎡(經登錄后查看出具的測繪面積為****.**㎡。拍賣成交后辦理產權證件該建筑面積最終以不動產登記中心的登記為準)，土地用途為企業；土地使用期限：未記載；權屬性質：集體；使用權類型：劃撥。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月*日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負?，F房屋暫未騰空。搬遷需一段時間，拍賣成交后不能立即予以交付使用，具體交付時間暫不能確定。

七、拍賣、變賣標的物過戶產生的稅費(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續費、印花稅、權證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產交易中規定應繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準)應當依照相關法律行政法規的規定由相應主體承擔。沒有規定或規定不明的稅費由買受人承擔。

房屋屬于經濟適用性住房、廉租房的，如按經濟適用性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執行人承擔。

添建物的拆除或不能補償的風險由買受人自行承擔。

八、拍賣標的物可能存在水、電、暖、燃氣、物業費、車庫、車位管理費等欠費情況，本次拍賣不做調整。請競買人自行向相關部門了解，確定是否競買。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬號(戶名：巴彥淖爾市臨河區人民法院執行局；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號*******************；行號************)拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。

舉報監督電話：****-*******。

輔助拍賣機構名稱：登錄后查看

咨詢電話：**********************

淘寶技術咨詢：***-***-****

巴彥淖爾市臨河區人民法院

二〇二五年十一月五日