皖北鋼材交易市場辦公樓西樓*層部分場地競價(jià)招租公告(項(xiàng)目編號：************)
受相關(guān)部門委托，登錄后查看以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)(詳見附件一租賃清單)：
一、資格條件：無
二、承租條件：
*、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
*、成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金(*個(gè)月租金金額取整)，并將首次年租金、全部交易費(fèi)(詳見公告第十一條)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：
公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日*:** 至****年**月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒，最低加價(jià)幅度***元/次。
五、競價(jià)保證金：詳見附件*，到賬截止時(shí)間****年**月**日*:**。
六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。
七、咨詢電話：****-******* 胡工
看樣電話：李女士***********
技術(shù)支持：****-********/****-*******
詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)
蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)
八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。
十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。
十一、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”
登錄后查看
****年**月*日
皖北鋼材交易市場辦公樓西樓*層部分場地競價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說明及競價(jià)須知
標(biāo)的說明：
一、 出租人：登錄后查看
交易機(jī)構(gòu)：登錄后查看
二、標(biāo)的基本情況：詳見附件一租賃清單
三、瑕疵告知:
*、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
*、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、競租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
*、競租人繳納競價(jià)保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。
四、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。
五、租金支付方式：租金按半年支付，先繳租金后使用。
六、租賃年限：租期*年
七、優(yōu)惠條件：
給予裝修免租期*個(gè)月(不計(jì)租金)。
承租條件：
*、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合土地用途及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
*、成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金(*個(gè)月租金金額取整)，并將首次年租金、全部交易費(fèi)(詳見公告第十一條)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
競價(jià)須知：
一、競租人注冊及報(bào)名方式
競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))》第*-**頁。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用**登錄。
二、報(bào)名資料
競租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：
*、自然人：身份證。
*、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書(附件二)、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個(gè)***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價(jià)保證金：詳見附件*，到賬截止時(shí)間****年**月**日*:**。
*、競租人應(yīng)在公告期(報(bào)名期)內(nèi)使用省市場主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應(yīng)填寫一致)，向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金(不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款)。
*、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告(報(bào)名)截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
*、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價(jià)的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
*、承租人的競價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
四、承租人確定方式
*、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人(有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。)
特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
*、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理**鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。
五、履約保證金
*、承租人需向出租人繳納*個(gè)月租金金額的履約保證金(按實(shí)際成交計(jì)算取整)。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
*、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后*日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次年租金、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶(收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票)，履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票(或非稅收入票據(jù))。
以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前*個(gè)月前，一次性繳至出租人指定賬戶(以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn))。
七、關(guān)于房屋交付和收回
*、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人負(fù)責(zé)清場，并在**日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。
*、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起**日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。
*、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
八、關(guān)于經(jīng)營管理
*、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
*、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等由承租人按物業(yè)公司規(guī)定承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。
*、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修，須遵守蚌埠市相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。
九、其他約定
*、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后**日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。
*、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
*、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
*、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修，其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后**日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后**日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
(二)承租人如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租人的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
(三)承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。
*、房屋的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋及場地，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負(fù)責(zé)。
*、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
(三)因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第(一)、(二)項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
十、澄清答疑期及方式
*、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間*個(gè)工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發(fā)送至*********登錄后查看**.***郵箱，聯(lián)系電話：****-*******。
*、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
*、在公告(報(bào)名)截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長公告(報(bào)名)截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十一、免責(zé)條款
*、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
(一)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；
(二)電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
(三)電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
(四)計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
(五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
(一)項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
(二)項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
*、出租人有權(quán)在競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、責(zé)任和違約處理
*、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。
(*)承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
(*)經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
(*)承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。
(*)承租人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的。
*、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
(*)承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)**日以上的；
(*)不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；
(*)承租人擅自改變承租房屋的用途的；
(*)承租人擅自裝修、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
(*)承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；
(*)逾期**日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；
(*)利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的
(*)承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
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****年**月*日
