拍賣公告
重慶市江北區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺(**.******.***/***/**)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市九龍坡區楊家坪直港大道珠江花園**棟第一層附*號商服用房。
(一)據《評估報告》記載：標的物物業名稱為“珠江花園”，【證書號：***-****-*****，不動產單元號：****************************】，建筑面積為***.**平方米，套內面積為**.**平方米，房屋用途為商服用房，土地用途為商服用地，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼混結構，土地終止日期為****年*月，建成年代約****年。標的物位于臨主干道第*層，層高約*米，在空間布局上內部進行了整體現澆隔層(隔層后*層凈高*.*米，*層凈高*.*米)，*層有一衛生間，二層有* 廚房。現場勘查時，標的物現狀為與相鄰門面打通使用，現出租為“登錄后查看”經營，房屋租期為**年，租賃期限自****年*月*日起至****年*月**日止，房屋租金每季度*****元，付款方式按一季度一付，據承租人自述，租金已繳至****年**月，具體繳至時間請買受人自行了解。具體詳細情況詳見附件《評估報告》。
(二)標的物所在小區為“珠江花園”，現出租為“登錄后查看”經營。具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。
(三)根據現場勘查，標的物現狀為與相鄰門面打通使用，本次拍賣為單獨處置，若涉及標的物內部結構恢復、拆除所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。提請競買人注意。
(四)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(五)據物業工作人員口述，該標的物截止****年*月共欠物管費***.*元，代收水電費*****元(該情況未經司法確認)，未了解到水、電、氣等相關欠費欠繳情況，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業等費用(包括但不限于以上欠費)按租賃合同約定由相關責任主體承擔。
本次拍賣范圍包含房屋所有權、分攤出讓商業用地使用權及室內裝修，不包含動產、債權債務等其他財產或權益。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，由買受人自行承擔相應的風險責任；法院按現狀交付。
本公告所附《評估報告》僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估總價：***.**萬元，起拍價：***.**萬元，保證金：**.**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看看樣咨詢電話：***-*******、***-********。
二、根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：
登錄后查看看樣咨詢電話：***-*******、***-********
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聯系地址：重慶市江北區金港新區**號
重慶市江北區人民法院
****年**月**日
