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變賣公告

南京市建鄴區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市建鄴區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：江蘇省南京市建鄴區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：南京市江寧區東山街道萬安西路***號世紀東山花園**幢***室。

變賣價：*******元，市場價：*******元。保證金：******元，加價幅度：****元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規定的，買受人應當具備規定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的，按悔拍處理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)到法院辦理交接手續。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、本拍品在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢(咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣(自變賣公告起**天內進行看樣登記)(看樣時間在開拍前根據預約情況統一安排)，看樣聯系電話：***-***-****。

四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔；具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產證請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不做任何擔保。)

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。特別提醒：如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。

九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

網拍咨詢電話：***********

承辦法官電話：***-********(李法官)

南京市建鄴區人民法院監督電話：***－********

聯系地址:南京市雨潤大街**號*號樓

江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話：*****

網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

南京市建鄴區人民法院

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