廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢***號
本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社吳圩信用社與被執(zhí)行人蔡建鵬、許冬本、登錄后查看、登錄后查看金融借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為(****)桂****民初***號民事調(diào)解書，定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)友誼路吳圩段***號不動產(chǎn)及國有土地使用權(quán)進行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)友誼路吳圩段***號不動產(chǎn)及國有土地使用權(quán)。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀：
*.南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)友誼路吳圩段***號不動產(chǎn)及國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為****.**㎡，證載房屋建筑面積為***.**㎡，地上建筑物的加建部分總面積為****.*㎡，土地用途：其他商服用地，房屋性質(zhì)：單位自建，規(guī)劃用途：住宅。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準(zhǔn)，具體詳情見房屋情況調(diào)查表。
*.地上建筑物的加建部分未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人購買后由此產(chǎn)生的法律后果等由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費具體請咨詢物業(yè)管理公司。
以上信息僅供參考，具體以實際情況為準(zhǔn)。
三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度：
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時除外)。
拍賣保留價(起拍價)為*******元，保證金為******元，增價幅度為每次****元及倍數(shù)。(協(xié)商議價為*******元)
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如競買人為本次拍賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請于本次拍賣開始前七個工作日向法院申報。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、競買流程
(一)繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(二)出價競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后二十日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：南寧市邕寧區(qū)人民法院
賬號：*******************
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、競買違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣標(biāo)的交付及過戶
本拍賣標(biāo)的實際交付房屋時間以法院工作進度為準(zhǔn)。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知
本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標(biāo)的詳情。
九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進行標(biāo)的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的展示費或競買費用。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。(*.登錄后查看“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：李經(jīng)理****-*******、***********；*.南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：蒙主任****-*******、***********；*.登錄后查看“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：周經(jīng)理****-*******、***********)，該貸款業(yè)務(wù)由買受人與銀行自行協(xié)商，能否貸款、最終是否放款及所產(chǎn)生的費用均與本院無關(guān)。
十一、其他相關(guān)費用承擔(dān)
(一)拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負擔(dān)。
(二)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，其中原權(quán)利人負擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十二、本次拍賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十三、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進行審查登記。
(二)競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的等，輔助機構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：黃經(jīng)理***********。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：池法官****-*******，聯(lián)系地址：南寧市邕寧區(qū)龍華路**號邕寧區(qū)人民法院執(zhí)行局。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院
二○二六年一月十六日
