臨汾市堯都區人民法院

拍賣公告

山西省臨汾市堯都區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在臨汾市堯都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：臨汾市堯都區人民法院)進行第一次公開拍賣活動現公告如下：

一、拍賣標的物:臨汾市堯都區北美金港小區*號樓二單元***室。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：標的物能否過戶，請自行咨詢相關部門，過戶風險自行承擔。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一日止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與本院聯系(劉法官***********)。

承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

三、競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：競買人必須具備當地的購房資格并符合當地限購政策的相關要求，競買人可自行到有關部門了解，因違反限購規定導致買受人不能辦理房屋登記等手續的，一切法律責任由買受人自行承擔。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導致不能辦理過戶登記的，將承擔由此造成的相應法律后果。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費按法律規定由相應主體承擔應繳部分；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。其余應交納或補交的明確的或不明確的一切關聯費用(含買受人、原產權人應承擔的交易手續費、權證費、測繪費等)，全部由買受人承擔；有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人及相關權利人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：(為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款)

開戶行：登錄后查看；

開戶名：臨汾市堯都區人民法院；

賬號：*******************。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

劉法官：***********

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