四川省岳池縣人民法院
關(guān)于拍賣廣安市協(xié)興園區(qū)大寨社區(qū)牌坊路 ** 號廣安市葫蘆島風(fēng)情商業(yè)街二期**棟**棟**套商業(yè)用房的公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在四川省岳池縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：岳池縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：
| 序號 |
房屋坐落：廣安市協(xié)興園區(qū)大寨社區(qū)牌坊路 ** 號 廣安市葫蘆島風(fēng)情商業(yè)街二期**棟(**棟) |
規(guī)劃用途 |
樓層 |
建筑面積(㎡) |
評估價(萬元) |
起拍價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價幅度(萬元) |
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商業(yè)服務(wù) |
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*.以上標(biāo)的物均分零拍賣，以上標(biāo)的物均清水、閑置。
*.以上標(biāo)的物與相鄰房屋之間均未隔墻，拍賣成交后若需隔墻，以相關(guān)職能部門的產(chǎn)權(quán)證載圖紙登記為準(zhǔn)，相關(guān)費用及一切法律責(zé)任等后果均由買受人自行承擔(dān)。
*. 以上標(biāo)的物均尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)，僅有土地證總證號：廣市國用 (****)第 ***** 號，廣市 國用(****)第 ***** 號，廣市 國用(****)第 ***** 號，廣市 國用(****)第 *****號。目前不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件，后期能否辦證及辦證的時間本院不做承諾，買受人可自行向相關(guān)職能部門了解。拍賣成交并繳清全部房款后，由本院出具法律文書確認(rèn)買受人權(quán)屬，買受人自行辦理網(wǎng)簽或網(wǎng)簽變更手續(xù)，如后期標(biāo)的物具備辦證條件時，標(biāo)的物辦證手續(xù)由買受人自行辦理。
*.以上標(biāo)的物其他一切欠費(包含但不限于大修基金、裝修費、垃圾清運費、物業(yè)費、水、電)及未明確繳費義務(wù)人的費用等均由買受人承擔(dān)。
*.以上標(biāo)的物均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，故請買受人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物現(xiàn)場了解標(biāo)的物涉及的所有事宜，一旦參與競買視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價開始前五個工作日內(nèi)法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。(看樣需提前電話預(yù)約)
咨詢電話：***-*******、***********，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：**********)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省岳池縣人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：岳池縣人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。法院出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、確定買受人權(quán)屬，標(biāo)的物拍賣成交后如具備辦理網(wǎng)簽、網(wǎng)簽變更或產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更條件時，自行前往相關(guān)職能部門辦理(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的辦理網(wǎng)簽、網(wǎng)簽變更或產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更所涉及的稅、費(包含但不限于土地出讓金)全部由買受人承擔(dān)，交易過程中產(chǎn)生的其他費用全部由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
帶租拍賣的標(biāo)的物本院將進(jìn)行指示交付。拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：***-*******、***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******
(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省岳池縣人民法院
二〇二五年十月二十七日
