上海市閔行區人民法院
變賣公告
上海市閔行區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：上海市閔行區都市路***弄**、**、**號商場及地下車庫*-*、**-**號，建筑面積合計為：****.**平方米。
(*)房屋坐落：上海市閔行區都市路***弄**、**、**號，建筑面積：****.**平方米；權證號：閔**********；權證核準日期：****年*月**日；房屋類型：商場；所有權來源：新建；房屋結構：鋼結構；竣工日期：****年；房屋用途：商業；總層數：*層。
(*)都市路***弄地下車庫*-*、**-**號，建筑面積：**.**平方米/個，合計***平方米；權證號：閔**********；權證核準日期：****年*月**日；房屋類型：其他；所有權來源：新建；房屋結構：鋼結構；竣工日期：****年；房屋用途：特種用途；總層數：*層。
土地宗地號：閔行區顓橋鎮***街坊*/*丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：****年**月**日至****年**月**日止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：******.**平方米。
評估價：****萬元(其中商場評估價：****萬元；車位評估價：***萬元)
變賣起始價不低于：****.**萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元及其倍數。
二、變賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納****.**萬元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的價款作為成交款的一部分，自動轉入法院指定的法院賬戶；未競得標的的競買人所交付的價款將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。
設有起始價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
六、特別提醒：網絡司法拍賣是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
八、變賣成交余款(拍賣成交款扣減****.**萬元)須于變賣成交的**日內以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由原權利人負擔，買受人于辦理過戶手續時先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在****年*月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十四、本次變賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***********；***-********；翁先生
聯系地址：上海市黃浦區云南北路**號
舉報監督電話：***-*************
上海市閔行區人民法院
****年*月**日
