(網(wǎng)上交易)
貴公交告〔****〕**號
根據(jù)國家法律法規(guī)有關規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關于同意實施貴港市****年第三十八期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復》(貴政函〔****〕***號)批準,我中心決定對該期用地進行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關地塊事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
| 地塊(項目)名稱 |
年產(chǎn)**萬套板式家具建設項目*地塊 |
| 土地來源 |
《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于貴港市****年第七批次城市建設用地的批復》(桂政土批函(*)〔****〕**號) |
| 宗地坐落 |
貴港市產(chǎn)業(yè)園江南園安瀾路與江五路交匯處東北角 |
| 實際出讓面積 |
***.**㎡(折合*.***畝) |
| 土地用途 |
二類工業(yè)用地 |
| 出讓年限 |
**年 |
| 建筑系數(shù) |
不得小于**% |
| 容積率 |
不得小于*.* |
| 綠地率 |
/ |
| 行政辦公及生活服務設施建設要求 |
行政辦公及生活服務設施用地不得分割轉讓；用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**% |
| 投資強度 |
不小于***.*萬元/畝 |
| 其他要求 |
項目用地如改變用地性質，按照相關規(guī)定依法處理 |
| 掛牌出讓起始價 |
整體掛牌起始價**.****萬元﹝其中土地*.**萬元(折合**.**萬元/畝)；地上建筑物*.****萬元﹞ |
| 報價增價幅度 |
每次為**萬元的整數(shù)倍 |
| 競買保證金 |
**.****萬元 |
| 其他建設要求 |
詳見市自然資源局于****年*月**日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設計要點通知單》(貴自然設****-***號) |
二、掛牌公告、報名及報價時間
(一)掛牌公告時間:****年**月**日至****年*月**日;
(二)掛牌報名時間:****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；
(三)掛牌報價時間:****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。
三、出讓方式
實行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權。
本次國有建設用地使用權通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(貴港)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：
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四、數(shù)字證書辦理
競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書(**)，辦理詳見網(wǎng)址：
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五、競買人范圍及其要求
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
(二)競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
(三)競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。
(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
六、出讓的其他要求
競得人所建設的項目必須符合貴港市產(chǎn)業(yè)園江南園規(guī)劃布局的年產(chǎn)**萬套板式家具建設項目*地塊建設要求。
七、出讓合同簽訂要求
競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起*個工作日內(nèi)，持《成交確認書》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。
八、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于**%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉作為成交價款(成交價款中不包含有關辦證費用)。
九、建設期限要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)開工建設，在簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關部門批準可延期的，延期時間最長不得超過*年。
十、違約責任
(一)除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
(二)除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
(三)簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期*日，應支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的**%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起，因競得人自身原因逾期開工建設超過半年的，出讓人解除《出讓合同》，沒收定金(定金金額為土地總出讓價款的**%)，退回剩余出讓價款給受讓人；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期*日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的**%。宗地達到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過*年的，出讓人收回國有建設用地使用權，沒收定金，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施可不予補償，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物及其附屬設施的，應按照建設成本(具體以財政部門核定為準)給予競得人補償。
(五)競得人造成土地閑置，閑置滿*年不滿*年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿*年且未開工建設的，出讓人無償收回國有建設用地使用權。
(六)競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關部門審核確認的地上合法開發(fā)的投入折舊價格收回。
十一、掛牌報名要求
競買申請人在提交競買申請前，應當詳細閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：
*.競買申請書；
*.資信證明(競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構出具)；
*.承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書) ；
*.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復印件)；
*.法人身份證復印件；
*.委托代理的還應提交授權委托書(原件)及委托代理人身份證(復印件)；
*.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
注：成交后，競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)
十二、掛牌出讓活動競得人的確定
掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；
(二)本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍；
(三)在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十三、繳款賬戶
競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時間為準):
注明：****年第**期(*地塊)土地競買保證金。
(一)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:登錄后查看
賬 號:********************
(二)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行: 登錄后查看
賬 號:******************
(三)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:登錄后查看
賬 號:*****************
(四)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:登錄后查看
賬 號:*******************
(五)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:登錄后查看
賬 號:***************
(六)開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:登錄后查看
賬 號:********************
十四、其他相關事項
(一)競買人資格由出讓方進行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認書。聯(lián)系電話：****-*******。
(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市公共資源交易中心出具，聯(lián)系電話：****-*******。
(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結束后*個工作日內(nèi)退還,不計利息。
(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前(工作日內(nèi))到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。
十五、組織實施及掛牌地點
本次國有建設用地使用權通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實施和具體承辦。
掛牌地點:貴港市公共資源交易中心
咨詢電話:交 易 中 心 ****－*******
市自然資源局 ****－*******
本次掛牌的事項如有變更，屆時以變更公告為準。
貴港市公共資源交易中心
****年**月**日
