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重慶市北碚區澄江鎮運河新村1號等38處房產及5宗土地使用權（整體）

重慶重慶北碚區

招標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-10-27 12:09:49

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

標的名稱	重慶市北碚區澄江鎮運河新村號等處房產及宗土地使用權(整體)
項目編號	***************	轉讓底價	**.** 萬元
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
標的所在地區	重慶市>市轄區>北碚區	資產類別	房產

登錄后查看/20251027/#%E8%BD%AC%E8%AE%A9%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA" class="P_S_top_a2" id="zrfcn" onclick="Btn2('zrfcn')">登錄后查看登錄后查看/20251027/#%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="bdjk" onclick="Btn2('bdjk')">登錄后查看登錄后查看/20251027/#%E8%BD%AC%E8%AE%A9%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="zrf" onclick="Btn2('zrf')">登錄后查看登錄后查看/20251027/#%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6" class="P_S_top_a1" id="jytj" onclick="Btn2('jytj')">登錄后查看

一、轉讓方承諾

本轉讓方現提出申請，將本資產通過重慶聯合產權交易所公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定、重慶聯合產權交易所交易規則及配套細則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，交易標的權屬清晰，不存在任何法律法規禁止或限制交易的情形；對已設定擔保物權的國有資產轉讓，符合民法典有關法律法規規定。涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核通過；
3、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的資產轉讓公告及附件材料內容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規違約行為，給交易相關方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的坐落	詳見附表
轉讓底價	**.** 萬元
產權證號	詳見附表	樓盤名稱	-
樓層	詳見附表	建筑面積(㎡)	****.
房屋用途	詳見附表	土地用途	詳見附表
土地權利性質	詳見附表	出讓終止日期	**--**
是否存在租賃	是	租賃期至	**--**
優先權人是否行權	否
是否存在抵押或其它他項權利情況	是
是否存在居住權	否
評估報告文號	重康評報字(**)第*號
評估基準日	**--**
重要信息披露	.評估范圍中土地使用權序號(標的土地證編號:渝國用()第*號)，經轉讓方詢問北碚區水利局，該地塊處于防洪管控水位以下，不能修建建筑物及構筑物，僅能種植綠化。該地塊存在占用情況，系職工自行修建建、構筑物，屬于違章建筑，不在本次轉讓范圍內。 .***年原澄江運河新村號附號、附號兩宗土地進行了合宗，評估報告中所涉及部分的產權證與現產權證證號不一致(詳見附件《變更產權前后權屬證號對照表》)。 .標的部分房產因房齡長等原因存在破損情況，其中標的、、、鑒定結論系/級，不符合國家現行標準的安全性要求(詳見附件《房屋建筑鑒定報告》)。意向受讓方成功受讓后須按國家相關法律規定使用，若須拆除或修復，涉及的相關費用及安全責任均由受讓方自行承擔。 .標的(約㎡)為無證建筑，現用途為廁所(詳見附件《無證建筑信息披露》)。 .標的部分房產及土地有占用(包括但不限于職工自建建、構筑物等)，轉讓方負責清退并于受讓方全額支付交易價款至重慶聯交所指定賬戶之日起年內以現狀移交。 .標的部分房產有抵押，本次轉讓行為轉讓方已告知并取得抵押權人同意，轉讓方承諾在受讓方全額支付交易價款至重慶聯交所指定的賬戶之日起個月內完成解押手續。 .北碚區澄江鎮運河村(原九廠鑄工組)存在租賃，承租人放棄行使優先購買權(詳見附件《租賃合同》)。 .標的**范圍內現存在北碚區重點文物保護單位“美齡堂”(不在本次轉讓范圍內)，請投資人知悉該文物的保護范圍及建設控制地帶。
標的踏勘聯系人	陳練	聯系電話	***********

轉讓方名稱	登錄后查看
行為批準機構	登錄后查看
評估備案機構	登錄后查看

以下交易條件為轉讓的基本條件，是產權交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為轉讓文件和產權交易合同的組成部分。
與轉讓相關其他條件	一、本項目系重慶市北碚區澄江鎮運河新村號等處房產及宗土地使用權整體轉讓，項目若有增值，增值部分按各房產及土地評估值比例進行分配。二、意向受讓方可在信息披露期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南*.*./**/)兩種方式辦理報名手續，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶(信息披露期滿后第個工作日*時前交納，以到賬為準)。()意向受讓方須在信息披露期間前往標的現場踏勘標的物，確認轉讓范圍及實物現狀后簽訂《現場踏勘確認書》(詳見公告附件),踏勘期間產生的費用或由此產生的一切風險均由意向受讓方自行承擔。意向受讓方憑已簽訂的《現場踏勘確認書》到重慶聯合產權交易所辦理報名事宜；()意向受讓方在報名時還需提交由其簽字(若意向受讓方系自然人)或蓋章(若意向受讓方系法人或非法人組織)的《承諾函》(見附件)。三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產生，交易雙方按照轉讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯網競價多次報價方式確定受讓方。四、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉讓方原因，意向受讓方(受讓方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：()提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；()在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；()在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂資產買賣合同或未按合同約定足額支付交易價款的；()各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；()其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；()本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起個工作日內原路徑全額無息退還。五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況(包括但不限于：()部分房產有租賃、抵押及占用情況；()部分房產系無證建筑或存在破損；()部分房產安全性等級鑒定結論系/級；()部分土地地塊處于防洪管控水位以下，不能修建建筑物及構筑物等)及有關政策規定(包括但不限于限購、限售及稅收政策等)，若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起個工作日內與轉讓方簽訂資產買賣合同(見附件)，并在合同簽訂之日起個工作日內將剩余交易價款及重慶聯交所服務費一次性匯入重慶聯交所指定賬戶。因受讓方原因未在規定時限內簽訂合同或未在規定時限內全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。七、標的移交后產生的一切責任及費用由受讓方自行負責。若受讓方在移交過程中造成任何對第三方或移交場地的損害，由此引發的經濟及法律責任均由受讓方自行承擔，轉讓方及重慶聯交所不承擔任何相關責任。八、除第七條所述外，本次交易及過戶涉及的其他稅、費(含重慶聯交所服務費等)按相關規定由轉、受讓雙方各自承擔。重慶聯交所服務費收費標準詳見*.*./*****/***?=****。九、有證房產及土地實際面積以最終過戶辦證為準，無證房產面積以現狀為準，若房屋倒塌或損壞，轉讓方不承擔重建義務，且不以面積有變動影響交易結果。有證房產過戶相關手續由受讓方負責辦理，轉讓方協助。十、轉讓方負責于受讓方全額支付交易價款至重慶聯交所指定賬戶之日起年內以現狀移交標的。租賃收益從受讓方全額支付交易價款后次月首日起隨之轉移。十一、備查資料:產權證、資產評估報告、明細表、無證建筑信息披露、承諾函、資產買賣合同、不動產登記證明、房屋建筑鑒定報告(*份)、租賃合同、變更產權前后權屬證號對照表、現場踏勘確認書。
受讓方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	**. 萬元
交納截止時間	披露期滿后第個工作日*時前交納，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方
交易方式	網絡競價(多次報價)
交易機構	交易機構名稱	重慶聯交所集團產權交易分中心
交易機構聯系人	張影	聯系電話	*-******

一、轉讓方承諾

二、標的簡況

三、轉讓方簡況

四、交易條件與受讓方資格條件

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