| 登錄后查看 |
****-***-******* |
| 項目名稱 |
封開縣土地儲備中心*宗土地招租項目(第二次掛牌) |
| 標(biāo)的名稱 |
面積數(shù)約(㎡) |
租賃期限(年) |
評估價(租賃期內(nèi)租金無增長租金總額)(元) |
掛牌價(租賃期內(nèi)租金無增長租金總額)(元) |
交易保證金(元) |
加價幅度(元) |
| 長崗鎮(zhèn)長崗街尾****平方米用地 |
**** |
* |
****** |
****** |
***** |
**** |
| 掛牌公告期 |
****年**月**日上午*點**分至****年**月**日上午**時**分止 |
| 保證金截止時間 |
| 登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間 |
| 限時競價開始時間 |
****年**月**日上午**時**分開始 |
| 限時競價延時時間 |
***秒(*分鐘) |
| 掛牌期間征集到競買人的競價約定： |
*、競買人須在公告約定的自由競價時間(掛牌公告時間)內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價； *、自由競價時間結(jié)束后： (*)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交； (*)如有*個或*個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入***秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪***秒倒計時的限時競價程序。 *、限時競價程序。 (*)限時競價的延時時間為倒計時***秒； (*)在倒計時***秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。 (*)限時競價在第一個***秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個***秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在***秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向競買人： |
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目 |
| 競價系統(tǒng)網(wǎng)址 |
通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平)***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳轉(zhuǎn)到肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng) |
| 標(biāo)的展示時間 |
****年**月**日至****年**月**日，出租方聯(lián)系人：易先生，****- ******* |
| 招租標(biāo)的基本情況 |
| 標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的位于長崗鎮(zhèn)長崗街尾，證號為粵(****)封開縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，出租面積為****平方米，租賃期限為兩年，可作為作為施工材料堆放臨時用地，宗地?zé)o抵押和租賃情況。四至為東鄰政府儲備土地，南鄰政府儲備土地，西鄰政府儲備土地，北鄰政府儲備土地。承租者應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同約定的用途使用土地，不得建永久建筑。宗地按現(xiàn)狀出租，請競買人在參加競買前充分了解標(biāo)的情況及其瑕疵，一切風(fēng)險和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。 |
| 簽訂合同 |
按肇慶市公共資源交易中心封開分中心通知的時間、地點簽訂《土地租賃合同》。 |
| 項目分類 |
租賃 |
| 資產(chǎn)租賃形式 |
全部 |
| 資產(chǎn)所有制 |
國有 |
| 出租方基本情況 |
| 出租方名稱 |
住所(地址) |
注冊資本 (萬元) |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
監(jiān)管機構(gòu)(部門) |
資產(chǎn)所有權(quán)比例% |
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例% |
| 封開縣土地儲備中心 |
封開縣江口街道賀江二路***號 |
*.* |
****************** |
封開縣自然資源局 |
***% |
***% |
| 資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議 |
出租方內(nèi)部決議 |
封開縣土地儲備中心領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀(jì)要(〔****〕*號)、封開縣土地儲備中心領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀(jì)要([****]**號) |
| 資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況 |
批 準(zhǔn) 部 門 |
封開縣財政局、封開縣自然資源局 |
| 批 準(zhǔn) 文 號 |
關(guān)于請求出租長崗鎮(zhèn)兩宗政府儲備土地的申請的復(fù)函、關(guān)于出租長崗鎮(zhèn)兩宗政府儲備土地申請的回復(fù) |
| 標(biāo)的評估情況 |
評估機構(gòu)及 評估結(jié)果 |
廣東登錄后查看《土地估價報告》(衡肇地估****-*****號) |
| 評估基準(zhǔn)日 |
****年*月**日 |
| 意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件 |
*.中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、自然人(含個體工商戶)或其他組織。 *.不接受聯(lián)合體報名。 |
| 意向競買人應(yīng)履行的義務(wù) |
*、在租賃期間，承租方負責(zé)本儲備地塊的日常看護及安全生產(chǎn)，具體內(nèi)容：防止儲備地塊被非法侵占及違法興建任何建(構(gòu))筑物，制止亂倒淤泥垃圾行為，維護地塊內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保護地塊內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施、建(構(gòu))筑物和附著物，未經(jīng)出租方允許，不得改變地形地貌。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為時，承租方應(yīng)及時制止，并及時向出租方和相關(guān)職能部門書面報告。承租方若要搭建臨時建筑需按政策向相關(guān)政府部門申報批準(zhǔn)后方可搭建臨時建筑。 *、租賃期間，儲備地塊內(nèi)發(fā)生的一切費用，如臨時水、電、環(huán)境衛(wèi)生、場地平整等，均由承租方負責(zé)。涉及水、電、管線、消防、環(huán)保、綠化等問題，承租方須經(jīng)有關(guān)部門審批，同意后方可組織實施。因承租方未履行合同約定，發(fā)生安全事故，造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損害，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 *、租賃期間內(nèi)，承租方?jīng)]按照合同約定履行義務(wù)，儲備地塊上出現(xiàn)挖石取土，亂倒淤泥垃圾，堆放臟、危物品等行為，承租方必須自行整治，恢復(fù)原貌，費用自理；承租方對地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、原有的建(構(gòu))筑物和其它附著物保護不力，造成損失，承租方須進行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。上述違約情況，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，書面通知承租方限期整改，承租方拒不改正或整改不到位的，出租方有權(quán)提前解除合同，因此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。 *、租賃合同到期，承租方需在一個月內(nèi)清理場地，將土地及地上建筑物交還給出租方，租賃期間搭建的地上建筑及構(gòu)筑物由承租方自行清拆，逾期不交還的出租方有權(quán)進行清理，清理費用由承租方承擔(dān)，清理時，承租方不得索賠。 *、其它應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)詳見《土地租賃合同》范本文件要求。(注：《土地租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動)。 |
| 其他須披露的事項 |
其他披露事項詳見《土地租賃合同》范本文件要求。(注：《土地租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動)。 |
| 溫馨提示 |
請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負。 *、競買人敬請在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名和繳存保證金。 *、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競租人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備(包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等)，自主進行競價操作。 *、競租意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等)，競租意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔(dān)，與本中心無關(guān)。 *、為了確保網(wǎng)上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競租人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。 *.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、***瀏覽器登錄； *.繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 |
| 風(fēng)險提示(一) |
以下*種情形之一，競買人的保證金將不予退還：(授權(quán)公告) *.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的； *.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的； *.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的； *.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《土地租賃合同》的； *.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。 *.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； *.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。 上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。 |
| 風(fēng)險提示(二) |
*.競買人登錄肇慶市公共資源交易中心封開分中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。 *.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負。 *.本項目按標(biāo)的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負。 |
| 租賃須知： 一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平)***.******.***.**/****-******/#/******/*****，點擊“登陸”，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。 登錄方式包括： *.自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、**證書、電子社保卡、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進行登錄； *.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、**證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進行登錄。 交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買**證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。 二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心封開分中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶(以到賬為準(zhǔn))，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。 建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。 保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程： 進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標(biāo)的，點擊交易中心的開戶銀行，生成保證金賬號； ↓ 競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金； ↓ 進入競價系統(tǒng)，參與競價。 六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《土地租賃合同》，競買保證金自本中心收到《土地租賃合同》和《退保函》原件后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心封開分中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。 七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價： *.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被交易中心審核認定為資格無效的。 *.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。 *.報價低于掛牌價的。 *.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。 *.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。 敬請競買人高度關(guān)注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的*個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須向肇慶市公共資源交易中心封開分中心提交資料(詳見《資料清單》)，肇慶市公共資源交易中心封開分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心封開分中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、競得人按肇慶市公共資源交易中心封開分中心通知的時間和地點與出租方簽訂《土地租賃合同》。( 注：《土地租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ) 十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心封開分中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《成交確認書》。 法人(其他組織)： *.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件(核對原件)、法定代表人授權(quán)委托書(如需委托)； *.委托代理人身份證復(fù)印件； *.統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件； *.交易保證金繳納憑證； *.公告、《房屋(商鋪)出租協(xié)議》約定的其他資料 上述資料復(fù)印件須加蓋公章(驗原件) 自然人(含個體工商戶)： *.身份證復(fù)印件(核對原件)； *.交易保證金繳納憑證； *.如競買人為個體工商戶，需提交統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件； *.公告、《房屋(商鋪)出租協(xié)議》約定的其他資料。 上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章(指模)(驗原件) 十一、交易雙方在簽訂合同(協(xié)議)后，需向交易中心提供原件*份存檔。 十二、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心封開分中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。 十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心封開分中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心封開分中心審查，符合租賃條件要求的競買人。 |
| 風(fēng)險提示 |
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 |
| 肇慶市公共資源交易中心封開分中心 |
聯(lián)系人 |
張小姐 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******* |
| 地 址 |
肇慶市封開縣江口鎮(zhèn)行政中心廣場西側(cè) |
