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競買公告

鷹潭市月湖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鷹潭市月湖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院戶名：鷹潭市月湖區人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：鷹潭市信江新區濱江東路*號海熙御龍灣*棟**單元***室住宅房產一套，房產建筑總面積：***.**㎡；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

注：拍賣標的尚未騰空。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯合競買，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日向鷹潭市月湖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鷹潭市月湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：采用增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：鷹潭市月湖區人民法院執行款賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)，如競得者在規定期限內未補繳余款，所凍結的保證金按照最新拍賣規則處理。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

十二、淘寶網司法平臺是本院目前對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

監督電話：****-*******

聯系地址：鷹潭市月湖區人民法院執行局

拍賣輔助機構：登錄后查看

*********** 李先生(微信同號)

鷹潭市月湖區人民法院

****年*月**日