四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)。競買人自行委托代理人參與競買、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，須參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第八十八條之規(guī)定執(zhí)行。若委托手續(xù)不全或不具備相應(yīng)委托資格的，法院不予認可，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省成都市中級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
****年*月*日
四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
公 告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn)名稱 |
成都市青白江區(qū)華逸中路***號**棟*單元**層****號 |
| 起拍價：**萬元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
川(****)青白江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
張*：(****)川****執(zhí)****號 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積**.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 房屋戶型 |
*室*廳*衛(wèi)(具體以實際為準) |
| 所在樓層及層高 |
**層/總**層，層高不詳 |
| 朝向 |
東 |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
無人居住，我院有鑰匙 |
| 不動產(chǎn)登記時間 |
********(商品房購買) |
| 其他情況 |
*、拍賣標的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責任均由買受人自行承擔。 *、標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 *、水電物業(yè)費欠費情況：截止****年*月**日，欠物業(yè)費合計****元。具體情況以實際為準，請買受人自行了解。 *、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電。 *、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。 *、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進行交付，由執(zhí)行部門負責標的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑不在法院交付范圍內(nèi))，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*、本次拍賣僅針對[川(****)青白江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號]項下標的物進行拍賣,標的物圖片及**模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準,非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標的物具體情況請買受人自行甄別。
*、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價.程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿*日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號********************)。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，待法院通知后(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市天府新區(qū)天津路東段****號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*、買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、競買人自行委托代理人參與競買、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，須參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第八十八條之規(guī)定執(zhí)行。若委托手續(xù)不全或不具備相應(yīng)委托資格的，法院不予認可，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人自行承擔。
十二、為便于競買人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，該送達地址即視為約定送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣：由登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。
意向競買人應(yīng)當親自到現(xiàn)場看樣，圖片僅為展示，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標的物現(xiàn)狀交付。
咨詢或看樣電話：鄧老師***********(法定節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打)
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)天津路東段****號
四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
二〇二六年一月三十日
