東莞市集體建設用地使用權網上掛牌出讓公告
經東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗集體建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：
| 地塊 編號 |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
固定資產投資強度 (元/ **) |
產業 類型 |
起始價 (萬元) |
報價 增幅 (萬元) |
| ********* |
沙田鎮大流村、和安村 |
*****.** |
工業用地(**三類工業用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥**** |
有機化學原料制造 |
**** |
*** |
(一)*.地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現狀出讓。*.自宗地掛牌成交后**日內由東莞市沙田鎮大流登錄后查看、登錄后查看將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設定為***萬元人民幣。
(三)規劃建設要求：*.競得人須按規字第****-**-****號《建設用地規劃條件》的要求進行建設；地塊中的工業項目控制指標需符合自然資發〔****〕**號文件的要求；*.該地塊開發建設期為**個月，宗地建設項目在 **** 年 * 月 ** 日前開工，在**** 年 * 月 ** 日前竣工。
(四)若宗地競得人注冊住所不在東莞市沙田鎮，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內在東莞市沙田鎮注冊(在東莞市市場監督管理部門登記的注冊住所須在東莞市沙田鎮范圍內)成立具有獨立法人資質的全資子公司開發和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的《項目投資效益協議書》的全部權利、義務，并在東莞市沙田鎮納稅(由沙田鎮人民政府監管)。
(五)宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的，須征得沙田鎮人民政府、沙田鎮大流登錄后查看及沙田鎮登錄后查看同意，轉讓后的受讓人須繼續履行《項目投資效益協議書》(含補充條款)的條款(由沙田鎮人民政府監管)。
(六)競得人須與沙田鎮大流登錄后查看及沙田鎮登錄后查看簽訂《項目投資效益協議書》(由沙田鎮人民政府監管)。
(七)競得方須自宗地掛牌截止后*個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后*個工作日內與沙田鎮大流登錄后查看及東莞市沙田鎮登錄后查看簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》，并與東莞市沙田鎮人民政府、沙田鎮大流登錄后查看及沙田鎮登錄后查看簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓監管協議》(由東莞市沙田鎮人民政府監管)。
(八)地塊的建設環保標準須符合《關于沙田鎮請求設定規字第****-**-****號環保控制指標的復函》。
二、競買資格和要求：
競買人須同時滿足以下條件：(一)只接受中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織單獨申請；(二)競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大建設項目(含重大建設項目及重大預備項目)。但有以下情況的不得參與競買：(*)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的；(*)被列為失信被執行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執行人的(由市公共資源交易中心進行審查)。
三、本次集體建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(****.******.**/****/********/****)進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
五、本次集體土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 * 月 ** 日 ** 時整，網上報價期限為：**** 年 * 月 * 日 *:** 至 **** 年 * 月 ** 日 *:** 。
六、其他需要公告的事項：
(一)本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(二)本宗地的成交價款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》后**日內一次性付清所有成交價款(地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續后開具的《中央非稅收入統一票據(電子)》的時間為準)。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標準按現行規定計算，如有變動，以《*********號地塊土地使用權出讓收費提示》為準)：契稅(按成交價的*%計征)、印花稅(按成交價的*.*‰計征)等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》后**日內付清定金(定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
七、聯系方式
(一)東莞市自然資源局
聯系地址：東莞市東城大道***號測繪大廈
聯系人：葉小姐 聯系電話：*******
(二)沙田鎮人民政府
聯系地址：東莞市沙田鎮人民政府
聯系人：何先生 聯系電話：********
東莞市自然資源局
****年*月**日
附件：
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