| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
廣豐區毛村鎮八都居農貿市場(第一至三層及機動車位)整體招租(*年) |
| 標的名稱: |
廣豐區毛村鎮八都居農貿市場(第一至三層及機動車位)整體招租(*年),掛牌價*,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·廣豐區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬號:*************** 開戶行：登錄后查看 |
| 重要信息披露: |
*.本次招租標的的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的贛正捷【****】(房估)字第 ***** 號評估報告。 *.標的內容僅限評估報告中的標注，拍租房產的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現狀為準；本次租賃房產還在辦理產權權屬手續，具體房產面積僅供參考，屆時租賃權交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。 *.拍租年限為*年，前*年租金按照競得價支付租金，從第*年開始租金在上一年租金基礎上逐年遞增*%。 *.標的地下室作為配套設施，由承租方與大樓的業主共同使用。標的現無租賃關系。 *.拍賣成交后，租金按照先付后使用原則。租金分期支付，每年度支付一次，每年度到期前**日支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在*日內支付首期租金及承租合同履約保證金。 *.承租合同履約保證金為*個月房屋租金，租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負責無息返還。 *.經營范圍：本次招租標的不得用于工廠及易存在消防隱患的行業，*樓和*樓不得經營菜品銷售。不得用于經營國家或地方限制的行業，不得違法違規經營，承租方不得擅自改變所約定的經營范圍。否則，招租方有權單方面解除租賃合同。在租賃期內承租方應照章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目；自投資金、自負盈虧，自行承擔經營過程中產生的所有稅、費，自行負責法律和經濟責任；必須自主經營，未經招租方同意不得擅自轉租給第三方。 *.承租方應負責安全保障、物業管理、維修、衛生等工作，履行門前“三包”義務，積極配合相關部門做好環境衛生、消防、安全等工作，經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；物業管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 *.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給招租方造成的經濟損失。承租期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方裝修計劃需經招租方及相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關手續，自行承擔所需支付的全部費用。 **.租賃期內，在未經招租方書面同意以及未按規定經有關部門審核批準前，承租方不得轉租、轉讓、轉借及調換場地，否則屬于承租方違約，承租方支付的租賃履約保證金不予返還，同時招租方有權要求承租方賠償因此導致的全部損失。 **.租期屆滿或者承租方提前終止租賃關系的，承租方應在租賃關系終止后五日內完成搬遷騰房義務，將所屬物品、人員全部搬離清退，將房屋及設施設備按照租賃合同約定騰退給招租方。承租方騰退租賃房屋后，應保證租賃場所內原物的設備無損壞、環境衛生清潔。裝修形成的不可移動物，承租方不得拆走或破壞，招租方不作補償；承租方拆走可移動物以不損壞原房結構為限，因拆除造成房屋毀損的，承租方應當在招租方規定的時間內恢復原狀，如逾期恢復則招租方有權委托第三人進行恢復，因此產生的費用由承租方承擔。 **.如因政府政策原因或其它相關部門要求需改變房產用途導致合同不能繼續履行的，招租方將提前*個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續租用時間的費用及履約保證金。 **.因便于屬地管理，拍租成交后，由招租方、毛村鎮人民政府與承租方簽訂三方承租合同。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內簽訂交易合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】受讓方須在報名期內，通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：*********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬號:*************** 開戶行：登錄后查看 **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年*月**日下午**時**分 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓 *樓 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式： 租金每年度支付一次，每年度到期前一個月的**日前交清下個年度租金。承租方應于成交之日起*日內一次性付清首期租金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式： 發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：*********** |
