特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他中介機構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號、**號、**號、**號、***號、***號、***號、**號-***號、**號負(fù)*-車庫共計*套房屋。
拍品介紹：該標(biāo)的位于重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號、**號、**號、**號、***號、***號、***號、**號-***號、**號負(fù)*-車庫，為新華建材廠綜合樓，房屋建筑面積合計：****.**平方米，套內(nèi)面積合計：****.**平方米。標(biāo)的物證載樓層為負(fù)*層，實際為臨街*層。**號負(fù)*-車庫房屋用途為停車用房，其余為商服用房，土地使用權(quán)類型為出讓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，據(jù)評估報告顯示，層高約*.*米，室內(nèi)裝飾裝修情況詳見評估報告，拍賣標(biāo)的詳見下表：
| 序號 |
坐落 |
建筑面積(㎡) |
套內(nèi)面積(㎡) |
總價 (萬元) |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路***號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路***號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路***號 |
**.** |
**.** |
**.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號-***號 |
***.** |
***.** |
***.** |
| * |
重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號負(fù)*-車庫 |
****.** |
****.** |
***.** |
| 合計 |
—— |
****.** |
****.** |
***.** |
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：登錄后查看，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預(yù)約。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
請有意參加該標(biāo)的物拍賣的買家聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)查看現(xiàn)場后再出價，因各種原因未能查看現(xiàn)場的，請謹(jǐn)慎出價。
重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；*、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒
*、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、已查封，現(xiàn)部分被執(zhí)行人自行使用、部分他人使用。已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，交付需要一定時間，請競買人注意。
*、本次拍賣范圍包含房屋室內(nèi)二次裝飾裝修及為房地產(chǎn)正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修，不包含動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標(biāo)的物**號、**號、**號、***號、***號、***號、**號-***號的*套房屋，為臨街的商服用房，現(xiàn)已經(jīng)全部打通與**號負(fù)*-車庫整體使用，且經(jīng)物業(yè)工作人員現(xiàn)場指認(rèn)，***號、***號標(biāo)的物處有部分公共區(qū)域面積，經(jīng)與評估公司工作人員核實，此面積未納入本次拍賣范圍內(nèi)，請競買人務(wù)必實地看樣了解。標(biāo)的物是否系違法建筑，是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書請競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，擴建改建，整改所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行了解并承擔(dān)。若室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，標(biāo)的物以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積進(jìn)行交付，若存在違法建筑不在本次交付范圍內(nèi)，拍賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交付，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時，部分標(biāo)的未能進(jìn)入，因此拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)標(biāo)的室內(nèi)有漏水痕跡、墻皮脫落起泡、天花板損壞等情況，且堆放有較多雜物，請競買人注意，若后續(xù)需要修復(fù)而產(chǎn)生的費用由買受人自行了解并承擔(dān)。
*、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時只見枇杷坪東路**號、枇杷坪東路***號兩個門牌，標(biāo)的物所處位置由物業(yè)工作人員指認(rèn)確定，請競買人注意。
*、據(jù)輝昱和拍工作人員了解到該標(biāo)的自****年*月*日至****年*月**日欠繳物管費共計******.**元(具體金額請自行到物業(yè)管理中心核實了解)。
*、據(jù)評估報告顯示，本次拍賣標(biāo)的物“重慶市萬州區(qū)枇杷坪東路**號負(fù)*-車庫”，《房地產(chǎn)權(quán)證》記載房屋用途為商服用房，《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》記載房屋用途為停車用房，本次評估以《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》記載的停車用房為準(zhǔn)進(jìn)行評估，請競買人注意。
*、本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號均為***房地證****字第*****號，拍賣成交后是否可以辦理對應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行向相關(guān)部門核實具體情況，相關(guān)過戶、分證手續(xù)、費用及相應(yīng)風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。
**、拍賣房屋所欠的水、電、氣等費用，除物業(yè)費外未明確繳費義務(wù)人的費用(具體費用以交付時為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)。
**、標(biāo)的物因過戶形成的稅、費，以及拖欠的其他稅費(包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。商業(yè)過戶稅費可能較高，請競買人注意。
**、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
**、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始七日前與本院聯(lián)系。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購、境外機構(gòu)及個人等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始七日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
九、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始七日前向重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始七日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶(開戶單位：重慶兩江新區(qū)人民法院(重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院)，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：********************-******)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看。
(*)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***-***-****
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十一日
