重慶市第五中級人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)”)具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)費用在拍(變)賣價款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)、市高法院監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領(lǐng)查看。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細(xì)閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等)、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第五中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)進行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡稱標(biāo)的物)：綿陽市經(jīng)開區(qū)六一堂路**號東原華宇·朗閱*棟-*層****號地下車位
| 序號 |
登記坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(大證) |
土地權(quán)利性質(zhì) |
土地用途 |
土地使用權(quán)終止日期 |
證載 用途 |
房屋結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
評估價 (萬元) |
起拍價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價幅度 (萬元) |
權(quán)利限制情況 |
現(xiàn)狀 |
| *** |
綿陽市經(jīng)開區(qū)六一堂路**號東原華宇·朗閱*棟-*層****號 |
川(****)綿陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
出讓 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
****年*月**日 |
車庫/車位 |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
**.** |
*.** |
*.**** |
*.***** |
*.** |
有抵押、查封 |
空置 |
其他詳情請參見附件《評估報告》。
標(biāo)的物交付時若狀態(tài)與公告描述不符，以實物為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別注意：
*.凡與本次拍賣標(biāo)的有關(guān)的建設(shè)工程承包人、實際施工人或其他依法享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)自本拍賣公告發(fā)布之日起立即向本院提交合法有效的債權(quán)憑證及優(yōu)先權(quán)證明文件，依法主張權(quán)利。標(biāo)的物目前是否存在建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)尚不明確，請競買人自行了解并承擔(dān)風(fēng)險，若后續(xù)有權(quán)利人主張該權(quán)利，相關(guān)款項將在拍賣款中優(yōu)先扣除。
*.根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。本小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
若該小區(qū)業(yè)主有意競買，請立即持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購房合同、身份證到重慶市第五中級人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)。若未在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*.標(biāo)的物面積最終以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看，聯(lián)系電話：***-********或關(guān)注“重慶中潤拍賣”微信小程序自助預(yù)約。
三、競買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束、對車位購買個數(shù)及購買資格的限制等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購買資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*.競買人需辦理授權(quán)委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報名參與競買的，或需多人聯(lián)合競買的競買人，請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(*)上述第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網(wǎng)平臺系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的，法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的，強制執(zhí)行。
六、特別說明：
*.根據(jù)評估報告記載，綿陽市不動產(chǎn)登記中心提供的《不動產(chǎn)權(quán)清冊》及《不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》顯示，標(biāo)的物已辦理權(quán)屬登記證書總證，但尚未辦理獨立的權(quán)屬登記證書。本次拍賣是按現(xiàn)狀拍賣，是否能辦理獨立的權(quán)屬登記證書及辦理的流程和時間請競買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。若因政策或開發(fā)商原因?qū)е聼o法辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的無法過戶、無法再次交易等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院及輔助機構(gòu)不承擔(dān)辦證擔(dān)保責(zé)任。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
*.本次拍賣標(biāo)的物有抵押(抵押權(quán)人為本案申請執(zhí)行人)、已查封。本次拍賣僅包括房屋建筑物及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)。
*.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交后買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提出申請退還已墊付稅費。
*.標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、專項維修資金及其他所有的欠費由法律規(guī)定的義務(wù)主體依法承擔(dān)。
*.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*.房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
*.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整(甚至因此受到相關(guān)行政機關(guān)處罰)的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于拆除費、隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*.網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*.標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
**.標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)以移交時的現(xiàn)狀進行交付，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**.截止本公告發(fā)布之日，暫無經(jīng)本院確認(rèn)登記的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)立即向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
**.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回及撤銷拍賣，對因此而導(dǎo)致的損失由買受人等自行承擔(dān)，法院不予以賠償。
**.競買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)買受人打款時需注明競得標(biāo)的物名稱。其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后**小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息，保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準(zhǔn)。
**.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
對于本公告寫明的網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-********
重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
市高法院司法拍賣監(jiān)督電話：***-********、***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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