新疆維吾爾自治區霍爾果斯市人民法院
關于霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場**棟四層***室商業房地產的拍賣公告
霍爾果斯市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在霍爾果斯市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：霍爾果斯市人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下： 一、拍賣標的：霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場**棟四層***室商業房地產，建筑面積：**.**方米；標的物總層數地上四層(局部五層)、位于第*層；裝修情況：簡單裝修；戶型：平層，空間布局分割成小隔間，建筑朝向：南北朝向；建筑結構：鋼筋混泥土結構；規劃用途：商務金融；不動產權證(證明)：無，新疆維吾爾自治區霍爾果斯市人民法院查封。詳情請參閱登錄后查看出具的涉執房地產處置司法評估報告。
標的物地處霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場，北至空地，南至空地，冬至縱二路，土地開發程度為宗地內外達到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)場地平整.
標的物概況：該標的物為**號樓*層***室所在建筑為一棟地上四層(局部五層)的框架結構、南北朝向建筑，建筑外立面為橙色防水隔熱保溫層，通過地上一層大門進入內部，建筑內設有一部電梯，兩處步梯，外部安裝有鋼架連廊，與相鄰樓棟相鏈接。*層為大平層，**棟*層***室至**棟*層***室與**棟*層***室與**棟*層***室空間布局分割成小隔間，現為空置狀態，**棟*層***室至**棟*層***室與**棟*層***室與**棟*層***室空間布局為大通間，現為空置狀態。
特別提示：
標的物目前暫時無法辦理不動產權證，后期何時能辦理不動產權證，請競買人自行咨詢相關行政主管部門。 請競買人在拍賣前認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。請競買人謹慎決定競買行為，競買人做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。 拍賣成交后，該土地的使用、開發、建設等事項須符合相關政策及法律法規，如因政府規劃及其他限制性條件，造成經濟損失及競拍目的無法達成的，由買受人自行承擔，介意者慎拍！
起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用(包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用)由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，依照有關行政法規定處理。因此競拍需謹慎！備注：該標的物所展示的照片及文字資料僅作參考，請競買人自行了解標的物的瑕疵及詳細請況，具體以實物現狀為準，此次拍賣標的物不含展示圖片內的可移動軟裝及家俱家電；
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人相關說明：無 十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：霍爾果斯市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************) *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： ***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: 登錄后查看 本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********(張主任)
淘寶技術咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看)”上查詢。
霍爾果斯市人民法院 二〇二五年十一月二十七日
