云南省南澗彝族自治縣人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：南澗彝族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于南澗縣南澗鎮(zhèn)仁和路*號的不動產(chǎn)〔土地使用面積***.**㎡、房屋建筑面積***.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)南澗縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號〕(詳情請查閱評估報告)。
變賣價：*******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前一天止接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆昂统修k法官聯(lián)系，聯(lián)系電話****-*******。
三、變賣時間：****年*月**日上午**時至****年*月*日上午**時期間(競價周期與延時除外)，根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
四、變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被沒收，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。(保證金與報名取得競買資格無關(guān)，競買人必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買)
五、特別提醒：本次變賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證件原件無法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時可能需辦理注銷等手續(xù)，由買受人自行辦理并承擔(dān)所涉費用。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電欠費均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費用請競買人于競賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳納，無正當(dāng)理由逾期不繳納變賣余款將按悔拍處理。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南澗彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*.變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：
****://***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“南澗彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
云南省南澗彝族自治縣人民法院
二〇二六年一月二十六日
