當事人：何*容???????????????????????????????????????????????????????
身份證號碼或者社會統一信用證號：******************。 ????????????????
地 ?址：廣西天峨縣塘英社區農貿街三巷**號。??????????????????????????????????????????
當事人：彭*進???????????????????????????????????????????????????????
身份證號碼或者社會統一信用證號：******************。 ????????????????
地 ?址：廣西天峨縣塘英社區農貿街三巷**號。
你們于****年*月實施了未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的行為，涉嫌違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條第一款和《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第三十一條第二款的規定，本機關于****年**月*日立案調查。
現查明，你們于****年*月在天峨縣塘英社區農貿街三巷***號建設的房屋未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設。執法人員現場勘驗結果顯示：該房屋為鋼筋混凝土結構，房屋建設占地面積**㎡，實際總建筑面積為***.**㎡。當事人原來辦有《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，在****年*月*日辦理《房屋所有權證》[編號：桂(****)天峨縣不動產權第*******號]時被天峨縣房地產管理所收回，《房屋所有權證》審批的用地面積為**㎡，審批的建設規模為***.**㎡，與《建設工程規劃許可證》審批的建設規模一致。該房屋實際建筑面積超出房屋所有權證登記的建筑面積**.**㎡。該建筑違法建設面積為**.**㎡，侵占了部分社會公共資源和空間，影響了城市規劃，違法情節輕微。
上述事實，由以下證據證實：
證據一：何麗容、彭高進身份證復印件，明確案件主體和證明你們身份情況；???????????????????
證據二：《天峨縣自然資源局建設工程現場勘察核實結果及處理意見告知書》、檢查記錄、《調查(詢問)筆錄》，證明違法行為的具體情況；????????????
證據三：《現場勘驗(檢查)筆錄》《現場勘驗圖》、現場照片、《天峨縣房產測繪分層平面圖》，證明違法行為的現場事實和違法建筑所在位置事實； ??????
證據四：《房屋所有權證》，證明已經辦理房屋產權手續；
證據五：房屋安全鑒定報告，證明房屋的安全性；
證據六：房屋造價評估報告證明房屋的造價。
****年*月*日，本機關依法向你們送達了《行政處罰告知書》(峨城管罰告字〔****〕第****號)，告知你們擬作出行政處罰決定的事實、理由、依據及內容，并告知你們依法享有的權利。你們在規定期限內未提出陳述、申辯以及聽證要求。
本機關認為，你們于****年*月在天峨縣塘英社區農貿街三巷***號建設的房屋未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的行為，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條第一款和《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第三十一條第二款的規定，屬于違法建設。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條和《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第五十九條的規定，應對你們作出行政處罰。
因你們房屋的違法建筑面積為**.**㎡，適用《廣西住房城鄉建設行政處罰自由裁量基準(****版)》登錄后查看“裁量情形”所列的輕微情形。參照廣西祥立工程咨詢有限責任公司出具的房屋造價評估報告，單方造價為***.**元,違法建筑面積為**.**㎡，違法建筑建設工程造價為*****.*元。鑒于當事人系首次違法，且已深刻認識到此行為帶來的危害和不良影響，積極配合調查工作，主動接受處罰，同時當事人已取得《房屋所有權證》，違法建設面積較小，本機關決定責令你們補辦建房相關手續，并作出如下行政處罰：
處以違法建設工程造價(￥*****.*)*%的罰款，處罰金額共計人民幣壹仟肆佰元柒角肆分(￥****.**)。
上述罰款，你們應當自收到本處罰決定書之日起**日內，持本決定書，到指定銀行登錄后查看將罰款交至天峨縣財政局非稅收入專戶賬號：*****************。逾期不繳納罰款的，本機關將根據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一款第(一)項的規定，每日按罰款金額百分之三加處罰款。
如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起**日內向天峨縣人民政府申請行政復議；也可以在收到本決定書之日起*個月內直接向河池市金城江區人民法院起訴，但本決定不停止執行，法律另有規定的除外。逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行的，本機關將依法向縣人民政府申請強制執行。
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??????????????????????????天峨縣城市管理執法局
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聯 系 人：譚勇 楊琇禹???
聯系地址：天峨縣六排鎮城東路***號
聯系電話：****-******* ?
郵政編碼：****** ????????????
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附本決定書適用的法律條文：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十三條第一款 ?建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示。
第六十四條 ?未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》
第七十二條第一款第(一)項??到期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款，加處罰款的數額不得超出罰款的數額。
《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》
第三十一條第二款 ?取得建設工程規劃許可證的，應當按照建設工程規劃許可證的規定進行建設。
第五十九條 違反本辦法第三十一條第二款規定，已經辦理了建設工程規劃許可證，但未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城鄉規劃主管部門或者自治區人民政府確定的鎮人民政府責令停止建設;尚可采取現有技術措施進行改正，達到建設工程規劃許可證要求的，責令其自行整改，處違法建筑整體建設工程造價百分之五以上百分之十以下罰款;根據現有技術措施進行整改仍不能達到建設工程規劃許可證要求的，責令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入。
