四平市鐵東區人民法院
關于對四平市鐵東區石嶺鎮小孤家子村熱拌廠內的辦公用房和其它地上建筑物及相關附屬設施的拍賣公告(二拍)
四平市鐵東區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在四平市鐵東區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的及起拍價：
對四平市鐵東區石嶺鎮小孤家子村熱拌廠內的辦公用房(建筑面積***.**㎡)和其它地上建筑物及相關附屬設施。
第二次網上拍賣起拍價：*，***，***.**元，保證金：***，***.**元，增價幅度：*，***.**元。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(須符合當地政策法規的規定)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向四平市鐵東區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到四平市鐵東區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任(請在競拍前自行到相關部門咨詢)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(工作日期間)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣，如遇特殊情況，本院將指導競買人前去看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本次拍賣的辦公用房系未辦理產權證照(存在違法建筑可能)，機構為混合結構，建筑時間為****年*月；機器設備(地衡***噸(*板)、瀝青混凝土攪拌設備(******)、電力變壓器三套(*-*-***/**)及附屬物)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或延遲辦理產權證照等相關過戶和交付事宜，所產生的費用及風險均由買受人自行承擔，拍賣人不做辦理相關產權登記等相關的任何承諾，不承擔辦理房屋手續和交付中所涉及的一切稅、費等任何費用。買受人須自覺接受所買受財產涉及行政部門依照有關法律規定作出的有關決定。因買受人怠于處理買受后的事宜造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以能辦理登記時，按登記機關確定為準。本院對房屋外觀及機器設備、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
因本次拍賣的機器設備并未在相關部門進行登記、備案，如買受人要進行登記、備案等相關手續，需自行辦理，本院不予出具任何法律文書。
該房屋如需本院強制強遷，因強遷時間無法確定，故何時交付房屋待強遷時間確定后，再通知買受人。在本次拍賣活動至強遷期間內，本院不承擔任何利息、違約金等相關問題。
七、特別提示：本次拍賣標的物存在的拆卸機器設備，運輸及相關問題，拍賣成交后，買受人需自行拆裝、運輸，本院不承擔所涉及的全部費用。請買受人考慮相關風險，理性參拍。
八、對上述標的權屬有異議者，請于 ****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣前向本院提交合法有效的證明和能夠證明其享有優先購買權的材料，經本院審查無誤后在系統中確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十二、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到四平市鐵東區人民法院(吉林省四平市鐵東區南三緯路七馬路街)簽署《拍賣成交確認書》，辦理相關手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：四平市鐵東區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****)。
*、支付寶網上支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十四、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話： ****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******、***********(王欣)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
四平市鐵東區人民法院
二〇二五年六月五日
