永泰縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.**********.**.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對(duì)象：福州市鼓樓區(qū)五鳳街道福飛路泉塘新村*#樓*層**附屬間；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積共**.*㎡，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房。拍賣對(duì)象位于地上第*層，無抵押。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人為吳某。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被執(zhí)行人、買受人按規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，買受人先行墊付，但買受人需在收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所代墊稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所代墊的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。墊付的稅費(fèi)從拍賣款中優(yōu)先支付。
特別提醒：該房屋未騰空，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起**日內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣不作成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。
保留價(jià)******元、起拍價(jià)******元、競(jìng)買保證金*****元、增價(jià)幅度****元。
二、咨詢的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。需了解房屋更多情況請(qǐng)自行到相關(guān)部門了解。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)相關(guān)問題請(qǐng)向行政主管部分自行咨詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶行社全稱：登錄后查看， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執(zhí)行款賬號(hào)：******************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********(薛法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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福建省永泰縣人民法院
二〇二六年二月六日
