登錄后查看省射洪市人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看登錄后查看輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照登錄后查看高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。
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拍賣公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：射洪市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.***/****/**?***=*****.*******.******.*.**************&********=********&*******_******=*&**_*****=-*&*******_*****_***=-*)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
| 評估價：******元 |
起拍價：******元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 標(biāo)的名稱 |
登錄后查看省遂寧市射洪縣打鐵街詩酒興幫棚戶區(qū)改造項目*棟*單元**層*-**-*不動產(chǎn) |
| 不動產(chǎn)登記權(quán)證號及用途規(guī)劃 |
產(chǎn)權(quán)證號(合同號)：************； 用途：成套住宅 |
| 土地使用權(quán)證號：/ |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
所有權(quán)人：王**，張** 案號：(****)川****執(zhí)****號 |
| 法院查封情況 |
已查封 |
| 抵押登記情況 |
無抵押 |
| 標(biāo)的物所在地 |
登錄后查看省遂寧市射洪縣打鐵街詩酒興幫棚戶區(qū)改造項目*棟*單元**層*-**-* |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑面積：網(wǎng)簽登記房屋面積為**平方米，實際面積請實地查驗 是否有電梯：有 建筑年代：/ 裝修情況：清水 房屋戶型：*室*廳*衛(wèi)*廚(具體以實際情況為準(zhǔn)) 所在樓層：** 全部樓層：** 房屋朝向：東南(客廳朝向) 權(quán)利性質(zhì)：/ 房屋性質(zhì):/ 登記時間：****年**月**日 |
| 實際控制使用情況(含租賃情況) |
*.該房屋無租賃(截止上拍日，無人提交租賃合同) *.空置 |
| 瑕疵說明 |
*.截止我院現(xiàn)場調(diào)查時(****年**月*日)該房屋未安裝入戶大門，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍。 *.截止我院現(xiàn)場調(diào)查時(****年**月*日)該資產(chǎn)無物業(yè)，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍。 *.該房屋為網(wǎng)簽房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理產(chǎn)權(quán)證、何時辦理請自行向相關(guān)部門咨詢了解，本院不做能辦理產(chǎn)權(quán)登記書的保證，另該可能涉及二次過戶、產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍。 |
| 是否有優(yōu)先購買權(quán)人 |
無(截止上拍日未收到申請) |
| 備注 |
*.該標(biāo)的物以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘察，若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實際情況； *.關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶辦理事宜及相關(guān)稅費承擔(dān)，買受人應(yīng)自行前往不動產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)主管機關(guān)咨詢了解，交易各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。對于該標(biāo)的物存在的影響其正常使用的水、電、氣、物業(yè)管理等歷史欠費，由買受人自行承擔(dān)；對未明確繳費義務(wù)的相關(guān)費用，亦由買受人自行解決； *.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣(其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動動產(chǎn))； *.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)、大修基金等費用以交付時具體欠費為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費用； *.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數(shù)。 *.若該房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥，需先行繳納土地出讓金方可過戶，土地出讓金由買受人自行承擔(dān)。 |
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項條款，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
*.本院現(xiàn)已委托登錄后查看登錄后查看輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答和組織看樣等事宜。
*.看樣截止時間：開拍前三天，工作時間：*：**-**：**，節(jié)假日休息(看樣需提前電話進行預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行)。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.咨詢電話：(*********** )，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣規(guī)則
*.本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。
*.拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前應(yīng)按系統(tǒng)提示進行報名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣成交的，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在**日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:射洪市人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：******************；開戶銀行：登錄后查看；開戶聯(lián)行號：************。轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注(****)川****執(zhí)****號拍賣尾款，尾款繳費后應(yīng)及時聯(lián)系本院)。尾款繳納后請在*個工作日內(nèi)本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證到登錄后查看省射洪市人民法院執(zhí)行局(地址：登錄后查看省射洪市河?xùn)|開發(fā)區(qū)美豐大道東段，聯(lián)系方式：***********)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》
特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在十日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機關(guān)和權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機關(guān)開具的納稅費憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費申請書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費，買受人逾期未提交稅費票據(jù)及申請的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費，主張不成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
該房屋暫不具備初始登記條件，買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)，相關(guān)稅費自行承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
(二)實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：***********(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映)。
本院聯(lián)系地址：登錄后查看省射洪市涪江大道六號。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告。
登錄后查看省射洪市人民法院
****年*月**日
