特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)不收取變賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)公示并說明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣已按前述規(guī)定電話通知了案件的申請(qǐng)人，短信通知通知了被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
重慶市璧山區(qū)人民法院將于****年*月*日**：**起(變賣周期**天，延時(shí)的除外)在重慶市璧山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看**，戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市璧山區(qū)璧泉街道紅宇大道**號(hào)*幢*-***
《評(píng)估報(bào)告》載明：
*.變賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍：房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等，包含房屋不可拆卸室內(nèi)裝飾裝修(墻面、地面、頂面(含隱藏式的燈光)、水電氣暖、定制家具、全屋電器、大型廚衛(wèi)電器等，室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)家具家電(沙發(fā)、空調(diào)、床、冰箱)等(詳見《評(píng)估報(bào)告》內(nèi)附表)，但不包含所涉及的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*.標(biāo)的物介紹：變賣標(biāo)的物位于重慶市璧山區(qū)璧泉街道紅宇大道**號(hào)*幢*-***，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)璧山區(qū)不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)第*********號(hào)。樓層：標(biāo)的物所在樓幢共*層，標(biāo)的物位于第*層，層高：*米，建筑面積：***.**平方米，戶型：平層式四室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。利用現(xiàn)狀：。詳見《評(píng)估報(bào)告》。房屋已出租，租賃期限為****年*月*日至****年*月*日，押金****元，租金已支付完畢，到期后由買方退還押金。
評(píng)估價(jià)：******元(含室內(nèi)家具家電****元)，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、特別說明：
*、本次司法變賣已通知到申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。
*、變賣標(biāo)的物有查封、抵押。
*、本次變賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，以及室內(nèi)家具家電(詳情請(qǐng)見附件中的《評(píng)估報(bào)告》)等可移動(dòng)物品，室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價(jià)不予調(diào)整。如出現(xiàn)家具家電無(wú)法移交的情況，則按評(píng)估價(jià)從已繳納變賣款中予以扣減。
*、經(jīng)登錄后查看在物業(yè)處調(diào)查了解到該標(biāo)的物至****年**月底欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)****元，該標(biāo)的物小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按*.*元/平方米/月收取，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，物業(yè)公司咨詢電話：***********，由競(jìng)買人自行了解。
上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并按實(shí)際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯(lián)系電話(辦公時(shí)間)：***********/***-*******。
四、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人必須具備規(guī)定的購(gòu)買(購(gòu)房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，則受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在變賣競(jìng)價(jià)程序開始前*日持合法有效證明到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、變賣方式：
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、特別說明
*、變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與變賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。聯(lián)系電話(辦公時(shí)間)：***********/***-*******。
*、該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人自行了解并依法承擔(dān)，欠費(fèi)具體金額以相關(guān)單位實(shí)際核算及實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《變賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物面積、坐落等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)及變賣輔助機(jī)構(gòu)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
**、競(jìng)買人應(yīng)于變賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款由買受人在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣競(jìng)價(jià)程序開始*日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認(rèn)。
**、競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前到本院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
**、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后*日內(nèi)向本院提交書面退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《變賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)拔打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看：***********/***-***-****
重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********(胡法官)
重慶市璧山區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市璧山區(qū)人民法院地址：重慶市璧山區(qū)雙星大道**號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇六年一月十五日
