昆明市盤龍區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣昆明市北辰小區(qū)櫻花苑**-*幢***號房屋的公告
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:昆明市北辰小區(qū)櫻花苑**-*幢***號房屋【建筑面積：**.**平方米，土地分?jǐn)偯娣e：**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：云(****)盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號】
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
瑕疵說明：*.房屋尚未騰空，被執(zhí)行人承諾配合處置，保證拍賣成交后自行騰退移交。*.截止至****年**月**日止，該房屋尚欠****、****年物業(yè)費未繳納，物業(yè)費為***.*元/年。標(biāo)的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修)的布局、質(zhì)量、配套情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看(來拍法服)”，咨詢電話：***-*******(本標(biāo)的咨詢編號：******)。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看(來拍法服)”統(tǒng)一安排，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約，咨詢電話：***-*******(本標(biāo)的咨詢編號：******)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物是否有戶口，請自行落實，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任?！救襞馁u房產(chǎn)(車位)為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權(quán)利人變更為買受人，不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證事宜】。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****委拍***號，方便及時查詢款項是否到賬。
以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會產(chǎn)生部分擔(dān)保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險均與法院無關(guān),請謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。(延期繳款須向本院提交書面申請，是否準(zhǔn)許，由本院決定)重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，法院接受貸款支付尾款，但是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督察組)
監(jiān)督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
