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遼源市東豐縣人民法院關于拍賣對被執行人王成軍、張麗秋共同所有的房屋位于東豐縣東豐鎮遼源煤礦住宅樓*單元*****室，建筑面積為**.**平方米的房屋(第一次拍賣)

遼源市東豐縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在吉林省遼源市東豐縣淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看),戶名：吉林省遼源市東豐縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的被執行人王成軍、張麗秋共同所有的房屋位于東豐縣東豐鎮遼源煤礦住宅樓*單元*****室，建筑面積為**.**平方米的房屋

一、評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度****元。

瑕疵聲明：*成交后拍賣資產以現狀為準。*、競拍資產以評估報告為準，本院不承擔競拍資產的任何瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買一旦做出競買決定即表明已完全了解并接受拍賣資產的已知及未知的一切瑕疵缺陷和風險。*、如該拍賣資產有欠繳的費用及其他需要繳納的費用由買受人承擔。*、競買人需要有競買資格。*、本次拍賣房產辦理產權證需競買人自行到當地有關部門了解。*、本次拍賣的標的物如果拍賣成交，拍賣的標的物無法交付買受人或承擔人時，本院只負責返還拍賣款本金，不承擔任何賠償。*、本案當事人、擔保物權人、優先購買人可以參加競拍。*、如有優先購買人，需要書面在拍賣日前**日向本院申請確認。*、本次拍賣的標的物變更登記的稅費及拖欠的相關費用，需要向稅務機關繳納，該費用成交后由買受人或承受人自行承擔。**、對上述標的物權屬有異議者，請及時與本院聯系。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向東豐縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到東豐縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：東豐縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自遼新安評報字[****]第 *** 號資產評估報告。

標的物詳情咨詢電話：****－*******

法院監督電話：****－*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：遼源市東豐縣人民法院。