| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
鷹潭市環城西路*號華奧商貿廣場*棟的*間商鋪三年租賃使用權(第二次) |
| 標的名稱: |
*：鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號,掛牌價**,***.**元 *：鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·鷹潭市·貴溪市 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
否 |
| 項目簡介: |
網絡競價公告 受登錄后查看委托，我公司于****年*月**日*：**開始在江西省公共資源交易網以網絡競拍形式第二次向社會公開拍賣鷹潭市環城西路*號華奧商貿廣場*棟的*間商鋪三年租賃使用權。標的物以現狀展示為準，現就網上競價事宜敬告各位競拍人，歡迎符合條件的競拍人參與網絡競拍，現將有關事項公告如下： 序號 產權證 坐落 樓層 面積 (㎡) 起拍價 (元/年) 競買保證金(元) 租賃期限(年) * 贛(****)鷹潭市不動產權第*******號 鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號 */** **.** *****.* **** * * 贛(****)鷹潭市不動產權第*******號 鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號 */** **.** *****.* **** * 標的概況：本次競拍標的位于鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號、*棟*****號，總建筑面積為***.**㎡。(以實際面積為準) 特別說明：第三年租金遞增*%，前兩年價格不變，合同時間為*年。 有意向競拍的單位或自然人自行現場查看，以實際現狀為準，并按現狀拍賣，成交后按現狀交付。競拍人拍賣前應前往實地對拍賣標的進行仔細查勘，明確標的物與拍賣目錄之間可能存在的差異。本次拍賣標的以現場實物為準，拍賣目錄僅供參考，如有差異不影響拍賣成交結果和傭金的收取，拍租傭金以成交總價(三年)的*%計算,拍賣成交價款不退不補，且不承擔由此產生的其他費用。競拍人應對本競拍注意事項、對本標的物情況已完全了解并認可后報名。 二、拍賣方式： 本次拍賣會采用網絡競價方式進行拍賣交易，競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 三、報名條件： (一)凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 (二)競拍人必須在規定時間繳納競租保證金，方有資格參與競租。 (三)競拍人須辦理登錄后查看的**電子鑰匙才能參加拍賣會網絡競價。 (**電子鑰匙購買地址：*、登錄后查看辦證大廳 地址：南昌市省府大院西二路*號*樓 電話：********** *、鷹潭市辦證點 地址：江西省鷹潭市月湖區信江新區旺埠路桂盛廣場*樓***室 電話：****-*******)。 (四)成交競拍人交付標的時須提交以下材料： *.承租人為個人的須提供：(*)本人身份證原件及正反面復印件(如委托他人代為競買，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件)。 *．承租人為單位的須提供：(*)單位營業執照復印件加蓋公章；(*)單位法定代表人身份證正反面復印件(或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件)。 四、標的物展示咨詢時間、報名時間和拍賣時間及地點： 展示時間及地點：公告日起至**** 年*月**日(**:**～**:**，**:**～**:**)詳情請咨詢：姜先生/***********。 報名時間及地點：自公告之日起至****年*月**日**:**止，競拍人自行登錄江西省公共資源交易網(登錄后查看***)報名、下載拍賣文件(如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點)。 拍賣時間及地點：****年*月**日**:**開始，網址：江西省公共資源交易網(登錄后查看***)。 五、報名操作及注意事項 網上報名流程 ①登錄江西省公共資源交易網進行網上報名(開戶銀行自行選擇)； ②未注冊的競拍人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競買保證金。 ③競拍人參加標的的交易方式為“網絡競價”，需要使用江西**數字證書，具體辦理事宜請訪問“**及簽章辦理流程”。(詳見附件*：江西產權競買人操作手冊) 競拍人只能競拍所交納了競買保證金的標的。保證金不沖抵競買成交價款、不計息。競買保證金到賬截止時間為****年*月**日**:**；已經注冊的競拍人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競拍人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打登錄后查看技術支持電話(咨詢電話***-***-****)。 特別提示：該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準： 操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。 競拍人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人的銀行賬戶(要求同名)轉入以下賬戶： 戶名：按網上交易系統提示 開戶銀行：自行勾選、按網上交易系統提示 賬號：網上交易系統自動生成 注：①保證金必須銀行轉賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉出，單位繳納競買保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉出；保證金不能用現金交納，也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 ②非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競拍。 ③由于競拍人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競租保證金的相關責任，由競拍人自行承擔。 六、競價須知 *.競拍人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上(電子)交易系統參與報價，并應熟悉本次網上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話***-***-****。如果在競拍過程中因操作失誤產生的后果由競拍人自行負責。 *.網上競拍開始時間為**** 年*月**日*:**時。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競拍階段最高報價。競拍起始價即為起拍價(詳見標的詳情和說明)，競價階梯為***元/次或其整數倍。 *.注意事項 成交后，承租人須在競拍成交當日到登錄后查看(地址：鷹潭市月湖區梅園翠林小區***號店面)簽署《拍賣成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租人的競買保證金將不予退回。 七、競買保證金退還時間：競拍未成功的，競拍保證金在競拍會結束后*個工作日內按原賬戶退還；競拍成功的，承租方在與委托方簽訂《租賃合同》后*個工作日內按原賬戶退還競買保證金。 八：聯系方式： 國泰新點技術支持電話：***-***-****服務熱線 拍 賣 人：登錄后查看 聯 系 人：張女士 聯系電話：*********** 地 址：鷹潭市月湖區梅園翠林小區***號店面 登錄后查看 ****年*月**日 |
| 重要信息披露: |
網絡競價競買規則 為了規范拍賣行為，維護秩序，保障國家利益和當事人的合法權益，促進社會主義市場經濟健康發展，根據《中華人民共和國拍賣法》規定，特制定本規則。 一、競買人進入拍賣會必須事先辦理相關競買手續，交納保證金保管好自己的密碼，方可取得競買資格。拍賣結束后，競買人未競得標的并無違規行為，五個工作日內退回保證金。買受人憑交易憑證、交易費繳納憑證后可退回競買保證金。 二、拍賣是以公開競價的形式，嚴格遵照公開、公平、公正、價高者得原則，將物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。 三、競買人應事先認真咨詢、看樣，拍后無悔，所提供的拍賣資料僅供參考。標的物以展示現狀為準，一經競價，即表明該競買人了解情況并愿承擔一切責任。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 四、本次網絡競價拍賣采取增價拍賣方式進行，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價；最高報價不得低于本標的設定的起拍價，否則不能成交。 五、本次競價標的設有起拍價，如競買人的最高報價低于起拍價，系統會提示不能成交。 六、競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當前最高報價的基礎上增加的最小金額，本次加價幅度為***元/次。加價倍數是競買人選報的增加競價階梯的倍數；系統有可供競買人選擇的多個加價倍數(特別提示：當競買人選擇某個倍數加價后，系統會默認該倍數，因此，競買人再次報價時須注意調整加價倍數、謹慎操作)。 本次網絡競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段；在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間為**分鐘結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，系統將自動延時***秒，如此循環，直到在某一個延時周期內無人報價，競價即結束。 七、網絡競價系統按照“價高優先”“同價先到優先”的原則確認當前最高報價。報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據。競買人的出價時間以其報價到達網絡競價服務器的時間為準。 八、拍賣成交后，拍租傭金以成交總價(三年)的*%計算,向承租人收取，當天付清。 九、拍賣成交后，買受人應當場簽訂《拍賣成交確認書》，在拍賣成交當日起*個工作日與委托人簽訂合同并在一周內付清第一年租金及履約保證金。逾期視為買受人違約，已交保證金沒收，并按《拍賣法》的有關規定追究違約責任。 十、本公司及委托方負責解釋以上條款，并有權處理拍賣過程中出現的爭議和本規則意外的其他特殊情況。 十一、本次拍賣會規則如有未盡事宜，按《拍賣法》原則辦理。 登錄后查看 網絡競價競買須知 根據《拍賣法》及相關規定，以網絡競價的方式拍賣鷹潭市環城西路*號華奧商貿廣場*棟的*間商鋪三年租賃使用權。 一、本次競拍的鷹潭市環城西路*號華奧商貿廣場*棟的*間商鋪三年租賃使用權遵循公開、公平、公證和誠實信用的原則。 二、標的物概況： 本次競拍標的位于本次競拍標的位于鷹潭市月湖區環城西路*號華奧商貿廣場*棟*****號、*棟*****號，總建筑面積為***.**㎡。(以實際面積為準) 詳情見拍賣公告。 三、拍賣會時間、地點 *、時間：****年*月**日*:** *、地點：江西省公共資源交易網(登錄后查看)， 四、網絡競價流程 *、競拍人報名完成并繳納有效保證金后，請在標的競拍規定的時間進入“網絡競價”系統，進入競價系統進行身份驗證，競拍時間以服務器時間為準。 *、連續報價的競拍時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競拍時間內，各競拍人可以自由報價，自由競拍時間結束后，系統進入項目設置的延時競拍時間段，若該時間段內有競拍人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競拍結束。 *、在競拍期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競拍過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競拍后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競拍內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。 *、競拍結束后，系統會提示成交情況。 *、競拍人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上(電子)交易系統參與報價，并應熟悉本次網上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競拍人自行負責。 *、網上競拍開始時間為****年*月**日*:**時。標的自由競拍時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競拍階段最高報價。競拍起始價即為起拍價(詳見標的詳情和說明)，競拍階梯為***元/次或其整數倍。 特別提醒： 有意競買者首先按網絡競價《拍賣公告》的要求完成網上報名和及時繳納競買保證金，并同步銀行入賬數據，顯示“保證金足額繳納”后才為真正報名成功。 請所有報名參加競價的意向受讓人按拍賣會時間提前**分鐘登錄拍賣會場。本項目如有變更、通知、答疑將會發布在江西省公共資源交易中心網站(登錄后查看)，不另行通知，凡報名參加競買者視為已知。 五、免責聲明： 本公司及其工作人員對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競買人參考，不構成本部對標的物的任何擔保，所有標的均以現場為準。競買人在競價前可向本部索取、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向委托方提出咨詢，充分了解標的物之現狀、瑕疵等，競買人一旦參與競價活動，即表明已完全了解標的情況，并對其競買行為自行承擔責任。 五、付款方式 *、競拍成交后，承租人須在三個工作日內(****年*月**日**:**前)交清合同租金、履約保證金之后并與委托方簽訂《租賃合同》，具體付款時間、付款方式由承租人(承租方)與委托方(出租方)在《租賃合同》中約定，承租人在簽訂協議后方可接收標的物，并于簽訂協議*個工作日內辦理標的物移交。 *、租金、租賃保證金、匯至委托方指定賬戶。 賬號名稱：登錄后查看 賬 號：****************** 開 戶 行：登錄后查看 *、競租傭金：競租傭金按成交總價款(三年)的*%計算，向承租人收取。承租人需在**** 年*月**日**:**時前將傭金付至拍賣人指定的賬戶。 六、違約責任 承租人拒絕簽署《拍賣成交確認書》或《租賃合同》，視為承租人違約，競拍保證金將作為違約金不予退還。同時，我公司有權依照相關規定追究承租人的違約責任。委托方、受托方可以重新競賣，重新競賣時，原承租人不得參加競拍，重新競拍的價款低于原成交價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的承租人、委托方需繳納的傭金，由原承租人承擔。若因承租人在本次交易活動中提供虛假資料等而引起的糾紛或訴訟，一切責任由承租人承擔，與委托方、受托方無關。 八、本次競拍須知依據《中華人民共和國拍賣法》制定。 九、參加本次競拍的競拍人均視為對競拍前的拍品說明內容知悉，并對本競拍細則完全認可。競拍人在規定的咨詢展示時間內有權了解競拍標的情況，即表明競拍人已完全了解競拍標的情況，并對自己的競拍行為承擔相應的法律責任。 十、本須知的解釋權歸登錄后查看。 登錄后查看 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
(一)凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 (二)競拍人必須在規定時間繳納競租保證金，方有資格參與競租。 (三)競拍人須辦理登錄后查看的**電子鑰匙才能參加拍賣會網絡競價。 (**電子鑰匙購買地址：*、登錄后查看辦證大廳 地址：南昌市省府大院西二路*號*樓 電話：********** *、鷹潭市辦證點 地址：江西省鷹潭市月湖區信江新區旺埠路桂盛廣場*樓***室 電話：****-*******)。 (四)成交競拍人交付標的時須提交以下材料： *.承租人為個人的須提供：(*)本人身份證原件及正反面復印件(如委托他人代為競買，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件)。 *．承租人為單位的須提供：(*)單位營業執照復印件加蓋公章；(*)單位法定代表人身份證正反面復印件(或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件)。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
(一)凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 (二)競拍人必須在規定時間繳納競租保證金，方有資格參與競租。 (三)競拍人須辦理登錄后查看的**電子鑰匙才能參加拍賣會網絡競價。 (**電子鑰匙購買地址：*、登錄后查看辦證大廳 地址：南昌市省府大院西二路*號*樓 電話：********** *、鷹潭市辦證點 地址：江西省鷹潭市月湖區信江新區旺埠路桂盛廣場*樓***室 電話：****-*******)。 (四)成交競拍人交付標的時須提交以下材料： *.承租人為個人的須提供：(*)本人身份證原件及正反面復印件(如委托他人代為競買，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件)。 *．承租人為單位的須提供：(*)單位營業執照復印件加蓋公章；(*)單位法定代表人身份證正反面復印件(或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件)。 |
| 其它需要披露的內容: |
特別約定和說明 一、本次的拍賣租賃權標的以現場為準，所提供的面積數據僅供參考，不影響成交價，競買人應在競價會前到現場踏勘，未到現場踏勘者視為已知，公共資源交易中心和拍賣人均不承擔任何瑕疵擔保責任。 二、成交后承租人必須嚴格落實“門前五包、門內達標”責任，做到“包衛生清潔、包店面整潔、包秩序良好、包設施完好”。 三、承租期間必須自覺接受委托方的監督管理。不得從事或進行非法活動。 四、買受人不得從事存在安全隱患的行業，不得從事產生噪音行業，且在經營中需辦理各種手續及產生的費用自己承擔 五、租賃期間，標的如需維護修繕，由承租方負責，涉及相鄰用戶自行協商，有關費用由乙方承擔。承租方應依法經營，照章納稅。水、電費用等自理，經營期間發生的一切稅收、水電、通訊等費用及其債務概由承租方自行承擔。 六、買受人須按貴溪市供水、供電部門的標準，按時交納水、電費，電表、水表的初裝由業主負責協調(具體條款以租賃合同為準)。 業主單位只負責用水、用電協調事宜，房屋外的道路、排水、綠化、垃圾清理等設施完善事務一概不負責。 七、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自轉租，擅自轉租的自行承擔相應結果。 八、租賃期內，買受人在不破壞房屋結構和安全的前提下，經委托方同意后可以對房屋進行裝修，費用由買受人負責；租賃期滿后，裝修歸委托方所有，不得拆除；委托方對裝修部分不作任何補償；租賃期內，房屋的維修和費用由買受人負責。如本資料內容與《租賃合同》約定內容有差異，最終均以《租賃合同》內容為準。 九、租用期間不得隨意改變房屋結構，租戶必須遵紀守法，合法經營，不得存放易燃、易爆等有安全隱患的危險化學品和其他法律、法規不允許的物品。 十、商鋪內太亂，須承租人自行清潔打掃，經委托方同意決定減免承租人一定租金。 登錄后查看 |
| 聯系方式： |
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