武漢市江漢區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于湖北省十堰市丹江口市右岸新城區(qū)水都大道西側(cè)幢號(hào)：*，*-***(拍賣標(biāo)的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址與實(shí)際地址不符或細(xì)微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物實(shí)際坐落者，請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情)，權(quán)證號(hào)：丹江口市房權(quán)證城區(qū)字第*********，面積：***.**平方米，房屋用途：商業(yè)，總層/所在樓層：**/*。
特別說(shuō)明：*、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書(shū)或《登記信息查詢證明》上記載的標(biāo)的物現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標(biāo)的規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶、使用等問(wèn)題，與拍賣人無(wú)涉，本標(biāo)的成交后按現(xiàn)狀交付，照片僅作為參考，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。
*、本拍品物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠繳情況，買受人自行向物業(yè)公司、供水供電部門了解，欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。過(guò)戶稅費(fèi)由相關(guān)職能部門核定，請(qǐng)自行前往查詢。
*、有租戶。
二、評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(或其整數(shù)倍)。
(特別提醒:變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。)
三、咨詢時(shí)間與方式：自****年**月**日上午*時(shí)始至****年*月*日下午**時(shí)止(節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外)接受咨詢。
變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，必要時(shí)可致電本市房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(依法承擔(dān)悔拍等法律后果)。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣的，拍賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競(jìng)買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何第三方中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾。
七、標(biāo)的物辦理過(guò)戶所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。買受人在辦理過(guò)戶時(shí)需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人須在收到本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起**個(gè)工作日來(lái)本院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日下午**時(shí)前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書(shū)面異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日下午**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后**天內(nèi)繳納尾款，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市江漢區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、網(wǎng)上付款方式：登錄京東-我的拍賣支付。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣詳情，本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用，任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：*********** ***-******** 李法官。
登錄后查看：***-***-**** 。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江振路特*號(hào)。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
